działka budowlana na sprzedaż Warszawa Praga-Północ, 1193 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Niezależny Doradca

Na sprzedaż wyjątkowa oferta!

Działka budowlana na warszawskiej Pradze Północ, Szmulowizna rajon Bazyliki - bardzo dobra lokalizacja!
Jedna z ostatnich działek w tym rejonie!

Okoliczne kamienice zostały zrewitalizowane, plan zakłada po sąsiedzku zielone podwórza. Tuż obok Bazylika oraz zabytkowa szkoła na ul. Otwockiej. Teren klimatyczny, prawdziwa stara Warszawa - bardzo doceniany przez klientów!

Działka w drugiej linii zabudowy za wyremontowaną, zabytkową kamienicą w zabudowie pierzejowej - są wszystkie niezbędne słuzebności przejścia, przejazdu i przesyłu mediów.
Wszystkie media miejskie!

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:
- zabudowa wielorodzinna
- intensywność max. 3,0
- wysokość do 18m
- max. powierzchnia zabudowy 40%
- powierzchnia biologicznie czynna 25%
- 1 miejsce postojowe na 1 lokal

Do wybudowania realnie ok. 1400m2 PUM
Cena sprzedaży przy umowie warunkowej - 4000zł/m2 PUM

Szmulowizna stała się w ostatnich latach atrakcyjnym celem dla deweloperów, ceniących jej praski klimat i bliskość centrum.

• Nowe Inwestycje: W rejonie powstaje wiele nowoczesnych osiedli (np. wzdłuż Radzymińskiej, Białostockiej, Grajewskiej, w rejonie dawnych terenów przemysłowych), często inspirowanych architekturą historyczną Pragi lub na zasadzie modernizacji terenów poprzemysłowych (jak np. pobliska Bohema czy planowana Drucianka Wschodnia).
  
• Charakter Nowego Budownictwa: Zazwyczaj są to budynki wielorodzinne o podwyższonym standardzie, z podziemnymi parkingami, windami, balkonami/loggiami, oraz nowoczesnym zagospodarowaniem terenu (patia, zieleń, udogodnienia).
  
• Ceny: Choć wciąż niższe niż w centralnych dzielnicach, ceny za m² na Szmulowiźnie wykazują stałą tendencję wzrostową, napędzaną rewitalizacją i inwestycjami infrastrukturalnymi (m.in. Metro M2)

Szczegóły - zapraszam do kontaktu!

Po więcej ofert zapraszam na

Kontakt: ; 41

----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie----

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM