działka budowlana na sprzedaż Warszawa Praga-Południe, 1000 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Niezależny Doradca

Na sprzedaż wyjątkowa Działka Inwestycyjna pod Budownictwo Wielorodzinne – Gocławek, ul. Podolska

Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki gruntu, idealnej pod inwestycję deweloperską, zlokalizowanej na warszawskim Gocławku, przy cichej i dobrze skomunikowanej ulicy Podolskiej. Kameralna zabudowa willowa, tereny ciche, zielone, tuż obok parku pułkownika Jana Szypowskiego pseud. Leśnik, ogrodu jordanowskiego, kortów tenisowych i basenu Szuwarek. Blisko szkoła muzyczna, szkoła podstawowa, liceum oraz Centrum Handlowe King Cross Praga-Auchan, przychodnia zdrowia, szpital WIM przy ul. Szaserów.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego analizowana działka zlokalizowana jest na obszarze znajdującym się w jednostce strukturalnej 21 MN/MW – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej z zakresu domów w typie kamieniczek do maksymalnie 8 mieszkań.
Na działce można wybudować budynek mieszkalny lub mieszkalno-usługowy o wysokości do 16 m, czyli o 5 kondygnacjach (parter+4piętra).

WZiZT:
a) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki budowlanej – 50%;
b) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej – 35%;
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy działki budowlanej – 1,5;
d) maksymalna wysokość zabudowy – 16 m;

Analiza chłonności wykonana przez architekta na zlecenie właściciela, dla przykładowego budynku usługowo-mieszkalnego pokazuje sumarycznie do uzyskania PUM ok. 1510m2.
Wg zapisów planu maksymalnie 1500m2 pow. całkowitej.

Kluczowe Atuty Nieruchomości:

• Przeznaczenie Pod Budownictwo Wielorodzinne: Posiadamy obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który jednoznacznie zezwala na realizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. To eliminuje ryzyko i znacznie skraca proces uzyskania pozwolenia na budowę.
  
• Doskonała Lokalizacja: Gocławek to dynamicznie rozwijająca się część Pragi-Południe, ceniona za dobrą infrastrukturę i bliskość terenów zielonych (np. Park Skaryszewski, Jeziorko Gocławskie).
  
• Wysoki Potencjał Inwestycyjny: Okolica charakteryzuje się dużym popytem na nowe mieszkania, co gwarantuje szybką sprzedaż i wysoką stopę zwrotu z inwestycji.
  
• Pełne Uzbrojenie: Działka ma dostęp do wszystkich niezbędnych mediów (prąd, woda, gaz, kanalizacja) w bezpośrednim sąsiedztwie.
  
• Świetna Komunikacja: Łatwy dostęp do środków transportu publicznego (autobusy, tramwaje) oraz szybki dojazd do centrum Warszawy. Bliskość Trasy Łazienkowskiej i al. Stanów Zjednoczonych ułatwia poruszanie się samochodem.
  

Po więcej ofert zapraszam na

Kontakt: ; 41

----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie----

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM