działka budowlana na sprzedaż Warszawa Praga-Południe, 1150 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Niezależny Doradca

Na sprzedaż teren inwestycyjny na Grochowie, w rejonie Ronda Wiatraczna.
Położony wśród niskiej zabudowy jedno i wielorodzinnej, składający się z 2 działek ewidencyjnych.

Aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.

Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: 
a)  maksymalna wysokość zabudowy - 15 m, nie więcej niż 4 kondygnacje, 
b)  maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 2,0, 
c)  maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 60%, 
d)  minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 20%.

Dopuszcza się usytuowanie budynków ścianą zewnętrzną bez otworów bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli na sąsiedniej działce znajduje się budynek przylegający do granicy działki ścianą bez otworów lub możliwa będzie zabudowa sąsiedniej działki poprzez usytuowanie budynku przylegającego do granicy działki ścianą bez otworów oraz jeżeli nie koliduje to z istniejącą zabudową.  

Wstępna analiza terenu wskazuje możliwość wybudowania budynku wielorodzinnego o powierzchni użytkowej (PUM) ok. 1600-1700m2 w zabudowie pierzejowej.

Zabudowa Śródmiejska uzupełniająca; obowiązują następujące wskaźniki parkingowe:
1) dla budynków i lokali usługowych z zakresu: biur, administracji publicznej, obsługi finansowej – nie mniej niż 18 i nie więcej niż 30 miejsc parkingowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej podstawowej budynków lub lokali; 
2) dla budynków i lokali usługowych z zakresu: handlu – nie mniej niż 25 i nie więcej niż 38 miejsc parkingowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej podstawowej budynków lub lokali;   
3) dla budynków i pomieszczeń usługowych z zakresu sportu, rekreacji, oświaty, kultury, zdrowia – nie mniej niż 10 miejsc parkingowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej podstawowej budynków lub pomieszczeń;   
4) dla budynków i lokali usługowych z zakresu: rzemiosła, rozrywki, gastronomii, poczty i łączności albo innych niewymienionych w pkt. 1 i 3 – nie mniej niż 15 miejsc parkingowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej podstawowej budynków lub lokali;   
5) dla hoteli – nie mniej niż 10 miejsc parkingowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej budynków lub pomieszczeń;   
6) dla budynków mieszkaniowych wielorodzinnych i pomieszczeń mieszkalnych – nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na lokal mieszkalny, nie mniej jednak niż 1 miejsce parkingowe na 60 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych.

POLECAM!

Po więcej ofert zapraszam na

Kontakt: ; 41

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM