działka budowlana na sprzedaż Warszawa Praga-Południe, 2150 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Niezależny Doradca

Na sprzedaż! Działka z procedowanym pozwoleniem na budowę *przebudowa i rozbudowa) budynku wielorodzinnego, 2500 m2 PUM!
Bardzo dobra lokalizacja! Warszawski Gocławek, to obecnie jeden z ciekawszych punktów na mapie inwestycyjnej prawobrzeżnej Warszawy.

Lokalizacja i Komunikacja to największe atuty tego projektu - gdyż rejon inwestycji znajduje się w strategicznym węźle komunikacyjnym.

• Węzeł Marsa: Bliskość kluczowych arterii (ul. Marsa, Płowiecka, Grochowska) zapewnia szybki wyjazd z miasta oraz dostęp do Trasy Siekierkowskiej.
  
• Transport publiczny: W zasięgu spaceru znajduje się pętla tramwajowa i autobusowa (Węzeł Marsa/Gocławek), co gwarantuje stabilne połączenie z Centrum i drugą linią metra (M2).
  
• Kolej: Bliskość stacji PKP Warszawa Gocławek (linia otwocka) to ogromny plus, szczególnie w kontekście rosnącej popularności kolei miejskiej (SKM/KM)
  
• Oszczędność czasu: Proces uzyskiwania pozwoleń w Warszawie trwa obecnie od 12 do nawet 24 miesięcy. Gotowy projekt pozwala na natychmiastowe wejście ekipy budowlanej.
• inwestycja położona jest w pobliżu CH King Cross Praga, Leroy Merlin oraz mniejsze punkty usługowe na Grochowskiej.
• Bliskość Rezerwatu Olszynka Grochowska – duży atut dla rodzin i osób aktywnych.

Świetny, kompaktowy projekt!
- 62 mieszkania – przewaga małych mieszkań
- 62 miejsca postojowe w garażu podziemnym
- 28 komórek lokatorskich
umowa drogowa/partycypacyjna do podpisania z miastem; koszt 520 tys netto + vat.

Inwestycja w tym rejonie z gotowym PnB jest bardzo atrakcyjna, szczególnie dla deweloperów celujących w tzw. "środkowy segment" rynku (klient kupujący pierwsze mieszkanie lub pod wynajem).
Gocławek staje się naturalną alternatywą dla drogiej Saskiej Kępy i przeludnionego Gocławia. Jeśli projekt przewiduje mniejsze, ustawne mieszkania (35-55 m²), popyt będzie wysoki ze względu na świetną relację ceny do czasu dojazdu do centrum.

SPRZEDAJĄCY WYSTAWIA FAKTURĘ VAT - CENA Z OGŁOSZENIA JEST KWOTĄ NETTO (+23% VAT)

POLECAM!

Po więcej ofert zapraszam na

Kontakt: ; 41

----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie----

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM