działka budowlana na sprzedaż Warszawa Praga-Południe, 549 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Niezależny Doradca

Gotowy projekt deweloperski | Praga-Południe | Plac Szembeka | PUM/PUU 727 m²

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału z możliwością szybkiego startu budowy? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna zlokalizowana w sercu tętniącej życiem, prawobrzeżnej Warszawy – na pradze południe,, tuż przy samym Placu Szembeka.
Nieruchomość sprzedawana jest z ostatecznym pozwoleniem na budowę (PnB) (uprawomocnienie wkrótce), co pozwala na pominięcie czasochłonnych procedur administracyjnych i wejście generalnego wykonawcy na budowę zaraz po jego uprawomocnieniu.

Projekt na 12 lokali mieszkalnych (średnia powierzchnia 50m2), 12 komórek lokatorskich + lokal usługowy (73m2); łączna powierzchnia 727m2

📐 Kluczowe parametry inwestycji:

• Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe (okolice Placu Szembeka)
• Status prawny: Działka z prawomocnym pozwoleniem na budowę (PnB)
• Przeznaczenie: Budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalami usługowymi w parterze
• Całkowita powierzchnia użytkowa (PUM + PUU): 727 m²
• Infrastruktura: Wszystkie media miejskie dostępne przy działce
  

💎 Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?

• Projekt skrojony pod rynek: Łączna powierzchnia użytkowa 727 m² to idealny format na butikowy budynek mieszkalny. Tego typu kameralne inwestycje cieszą się ogromnym zainteresowaniem zarówno wśród klientów indywidualnych, jak i inwestorów kupujących pakiety mieszkań pod wynajem.
• Lokalizacja, która sprzedaje się sama: Plac Szembeka to kultowy punkt Pragi-Południe. Doskonale rozwinięta infrastruktura, kultowy bazarek, klimatyczne kawiarnie, sklepy i punkty usługowe są na wyciągnięcie ręki.
• Perfekcyjna komunikacja: Bliskość ulicy Grochowskiej gwarantuje błyskawiczny dostęp do linii tramwajowych i autobusowych (dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 15–20 minut). W perspektywie planowana jest również III linia metra, co drastycznie podniesie wartość nieruchomości w najbliższych latach.
• Maksymalizacja zysku z parteru: Wydzielona powierzchnia użytkowa lokali (PUU) w parterze gwarantuje stały zysk komercyjny lub szybką sprzedaż podmiotom usługowym, które docenią wysoki ruch pieszy w tej okolicy.
  
  

Zapraszam do kontaktu!!

Po więcej ofert zapraszam na

Kontakt: ; 41

----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie----

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM