działka budowlana na sprzedaż Warszawa Targówek, 806 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Niezależny Doradca

Na sprzedaż teren inwestycyjny! Bardzo dobra lokalizacja, idealna pod działalność usługową.
Działka idealna również pod siedzibę firmy, sklep, budynek usługowy z powierzchniami do wynajęcia!

Działka położona jest na warszawskim Targówku, przy głównej arterii komunikacyjnej - ul. Radzymińska.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego; przeznaczony wg jego zapisów pod usługi z towarzyszącą funkcją mieszkaniową (powierzchnia użytkowa zajmowana przez część mieszkaniową nie może przekraczać 40% łącznej powierzchni użytkowej budynku)

Zakres możliwych do zrealizowania usług:
- usługi nieuciążliwe, prowadzące szeroko rozumianą działalność usługową w zakresie handlu, gastronomii, rzemiosła, usług bytowych, hotelarstwa oraz biurowości, w tym biura zarządów firm stanowiących podmioty gospodarcze,
- z wykluczeniem obiektów, które zaliczają się do przedsięwzięć wymagających sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko,

Parametry zabudowy:
- maksymalna wysokość zabudowy  12m (4 kondygnacje), minimalna  9 m, 
-  maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej - 35%
- minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 25%

Parametry te pozwalają na uzyskanie powierzchni zabudowy równej 281,75m2 oraz szacunkowo - powierzchnia użytkowa (U+M): 845,25 m2

Do wglądu koncepcje zabudowy stworzone przez sprzedających - Budynek usługowo-handlowy z hotelem lub Budynek usługowo-handlowy z funkcją mieszkaniową


KOMUNIKACJA/LOKALIZACJA:
- dostęp do ul. Radzymińskiej poprzez równoległą wewnętrzną drogę dojazdową ze zjazdem z ul. Radzymińskiej oraz z ul. Krynoliny umożliwiający swobodną komunikację w obu kierunkach ul. Radzymińskiej,
- bliska odległość do węzła z drogą S8,
- przystanki autobusowej komunikacji miejskiej w niewielkiej odległości,
- bardzo bliska odległość do zespołu centrów handlowych: IKEA Targówek, OBI, AGATA, JULA, MACRO zlokalizowanych przy ul. Toruńskiej i ul. Radzymińskiej,
- metro Zacisze

MEDIA:
na działce
- wodociąg FI40,
- kanalizacja sanitarna FI160,
- przyłącze elektroenergetyczne,

w drodze dojazdowej
- sieć gazu fi150(8mb od krawędzi granicy działki),
- sieć teletechniczna,
- sieć eN,
- sieć Ks200,
- sieć w250,
- sieć teletechniczna/telefoniczna w drodze,

OBECNIE NA DZIAŁCE ZNAJDUJE SIĘ ZABUDOWA: - DO ROZBIÓRKI / DO KAPITALNEGO REMONTU / PRZEBUDOWY

MPZP:

Po więcej ofert zapraszam na

Kontakt: ; 41

----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie----

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM