działka budowlana na sprzedaż Warszawa Ursynów, 11500 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Niezależny Doradca

Na sprzedaż działka inwestycyjna, Ursynów Pyry/Jeziorki.

Duży teren 1,15ha, klasyfikacja rolna. Bardzo ładnie położona, w sąsiedztwie stawu przewidzianego do zachowania - będzie on stanowić o unikalności projektowanego osiedla
Objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Zachodnie Pasmo Pyrskie.


Opisany symbolem MN/U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi.

Możliwość zaprojektowania osiedla do max. 28 segmentów, dwukondygnacyjnych z poddaszem użytkowym po ok. 150-160m2 PUM - ok. 4200-4500m2 PUM

WZiZT:
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50 %, 
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,8; 
- maksymalna wysokość zabudowy: 10 m; 
- maksymalna długość elewacji budynku: 30 m (do 5 segmentów w rzędzie); 
- dachy spadziste kąt nachylenia do 30–40°
- minimalna powierzchnia działki budowlanej – 700 m2
- na jednej działce budowlanej bez względu na jej wielkość może powstać tylko jeden obiekt o funkcji mieszkaniowej; 
- dla nowo tworzonych działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną szeregową ustala się minimalną szerokość frontów działek 6 m; 

Jeżeli w wyniku projektowanego podziału nieruchomości ma powstać większy zespół działek, tj. więcej niż 3, nowo tworzone działki powinny stykać się z ulicą publiczną krótszym z boków;
Jeżeli w związku z podziałem nieruchomości na działki lub łączeniem i ponownym podziałem, niezbędne jest utworzenie nowej drogi zapewniającej dojazd do działek, musi ona odpowiadać następującym warunkom: 
a)  dla obsługi 1 działki dopuszcza się wydzielenie dojazdu o minimalnej szerokości 5 m, 
b)  dla obsługi 2 – 6 działek dopuszcza się wydzielenie dojazdu o minimalnej szerokości 6 m, 
c)  obsługa więcej niż 6 działek wymaga wydzielenia ulicy wewnętrznej o minimalnej szerokości 10 m, 
d)  jeżeli ze względu na istniejącą zabudowę i stan własności niemożliwe jest utworzenie nowej ulicy wewnętrznej spełniającej wymagania, o których mowa pkt c), dopuszcza się wydzielenie – celem zapewnienia dojazdu do działek – drogi o szerokości w liniach rozgraniczających min. 8 m,  

Po więcej ofert zapraszam na

Kontakt: ; 41

----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie----

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM