działka budowlana na sprzedaż Warszawa Ursynów, 1899 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Niezależny Doradca

Na sprzedaż działka inwestycyjna!

Położona na warszawskim Ursynowie, rejon Pyr Leśnych, blisko ul. Puławskiej i Lasu Kabackiego - ok. 200m. Dookoła dominuje kameralna, niska zabudowa jednorodzinna.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony jako mieszkaniowo- usługowy "MU".

Dopuszczona zabudowa mieszkaniowa w formie:
- budynków wolnostojących do 4 mieszkań w budynku,
- bliźniaczych (do 2 mieszkań w segmencie),
- szeregowych (segmenty jednomieszkaniowe) do 5 segmentów w jednym szeregu wykluczając łączenie segmentów więcej niż jednomieszkaniowych w zespoły wielosegmentowe.
Dopuszcza się realizację usług: zdrowia, oświaty, handlu, gastronomii, rzemiosła nieuciążliwego, turystyki, funkcji biurowych bądź innych nieuciążliwych, wolnostojących lub lokalizowanych w budynkach mieszkalnych na analogicznych jak dla zabudowy mieszkaniowej zasadach.

Do wybudowania albo zespół 5 segmentów, albo 2 budynki 4ro lokalowe (czworak segmentowy, każdy po ok. 180m2 PU)

Parametry zabudowy:
- wysokość zabudowy do 10,5 m – maksimum 3 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe;
- obowiązek wykonywania dachów spadzistych o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia połaci od 30 do 45 stopni;
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 60%;
- miejsca postojowe dla samochodów ustala się na terenie działek własnych, w ilości nie mniejszej niż 2 mp/ mieszkanie.

Wielkości nowotworzonych działek: 
– 600 m2 pod budynek wolnostojący do 4 mieszkań, 
– 450 m2 pod segment budynku bliźniaczego,
– 250 m2 pod segment zabudowy szeregowej, maksimum 5 segmentów w szeregu.

Media: wodociąg, kanalizacja, prąd, gaz, teletechnika - wszystko w ulicy.

MPZP:



Ursynów Pyry Leśne, druga linia zabudowy od Puławskiej, bardzo dobra lokalizacja!
Las Kabacki - 300m, do centrum Warszawy 10km

POLECAM!!

MPZP:

Po więcej ofert zapraszam na

Kontakt: ; 41

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM