działka budowlana na sprzedaż Warszawa Ursynów, 5740 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Niezależny Doradca

Na sprzedaż!

Teren inwestycyjny składający się z dwóch działek ewidencyjnych, w bardzo dobrej, uznanej lokalizacji: Ursynów rejon osady Dąbrówka. Tuż przy Lesie Kabackim, w otoczeniu kameralnej, niskiej willowej zabudowy. Przeważająca zabudowa bliźniacza, segmentowa i potem jednorodzinna.

Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania - gmina Ursynów rej. osady Dąbrówka jest w trakcie uzgodnień, przed wyłożeniem do wglądu; procedura budowlana nie zostanie zawieszona.

Teren oferowany jest z uzyskanymi już prawomocnymi Warunkami Zabudowy (skan do wglądu) - na ich podstawie przygotowana została wstępna koncepcja zakładająca budowę 14 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (12szt) i wolnostojącej (2szt).
Obecnie wydana została prawomocna decyzja o Warunkach Zabudowy dla pierwszego etapu obejmującego większość nieruchomości (12 domów).
- wskaźnik wielkości nowej zabudowy do pow. działki 0,25
- wysokość elewacji frontowej przed wejściem głównym do 7m
- PBC min 70%
Teren znajduje się w obszarze ograniczeń Lotniska im. Chopina.
Działki rolne nie wymagające zgody na zmianę przeznaczenia gruntów - należy jedynie wyłączyć z produkcji użytki rolne.

Media: uzgodnienia wstępne z MPWiK dotyczące przyłączenia do istniejącej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej; Innogy oraz PSG.

Zaprojektowano domy jednopiętrowe z poddaszami nieużytkowymi o wysokośći 3m w szczycie.
TYP A: powierzchnia użytkowa parter + piętro 137,60m2 + poddasze pow. po podłodze ok. 68m2 użytkowa ok. 32m2
TYP B: powierzchnia użytkowa parter + piętro 123,70m2 + poddasze pow. po podłodze ok. 62m2 użytkowo ok. 24,5m2
TYP C: wolnostojący ok. 180m2 PU
PUM oficjalny ok. 2000m2 bez poddaszy, z poddaszami ok 2300m2

Na dzień dzisiejszy Oferent oczekuje na decyzję środowiskową celem wystąpienia z wnioskiem o wydanie decyzji o Warunkach Zabudowy dla drugiego etapu obejmującego 2 domy- przewidywana możliwość sprzedaży dwiema umowami- przedwstępna/ warunkowa oraz przyrzeczona po uzyskaniu Warunków Zabudowy dla drugiego etapu.

Dopuszczona jest możliwość sprzedaży samej nieruchomości, jak również udziałów w spółce będącej właścicielem nieruchomości.

Cena netto przy zakupie gruntu.

Po więcej ofert zapraszam na

Kontakt: ; 41

----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie----

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM