działka budowlana na sprzedaż Warszawa Wawer, 2500 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Sulejówek Nieruchomości

Działka pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wyłącznie w formie zabudowy wolnostojącej), o powierzchni 2500m2, w kształcie zbliżonym do kwadratu o wymiarach 48x52m (wjazd od wschodu), położona w otoczeniu luźnej zabudowy mieszkaniowej i lasu w Radości (Zbójna Góra), przy asfaltowej uliczce. Media przy działce: prąd i gaz (wodociąg w fazie projektu).

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu MNL- zabudowa mieszkaniowa na działkach leśnych: dopuszczalne sa budynki gospodarczo-garażowe wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, usługi nieuciążliwe w lokalu użytkowym należącym do budynku mieszkalnego (typu handlu detalicznego, gastronomii, biur i administracji, zdrowia, opieki nad dziećmi, sportu i rekreacji); max. intensywność zabudowy 0.25 (powierzchnia całkowita budynku max.389m2); max. powierzchnia zabudowy wraz z powierzchniami utwardzonymi na działce 20%, a dla działki, która uzyska zgodę na zmianę przeznaczenia gruntu leśnego na cele nie leśne max. 400m2; wysokość budynku mieszkalnego do 9m (2 kondygnacje) dla dachów płaskich lub 11m (3 kondygnacje , w tym poddasze) dla dachów spadzistych; budynki gospodarczo-garażowe do 50m2 powierzchni, do 5m wysokości; min.powierzchnia biologicznie czynna 80%; max. długość elewacji 30m.

Powierzchnię ok. 1000m2 działki stanowią użytki leśne, pozostała część to użytki rolne.

Teren suchy, piaszczysty, o zróżnicowanym ukształtowaniu, obrzeża działki porastają dęby, sosny i brzozy.

W pobliżu działki przystanek autobusowy linii 161 (Zbójna Góra), którą w 6 minut można dostać się do stacji kolejowej Warszawa Radość. Najbliższa szkoła, przedszkole w odległości ok.2.5km od działki.

Działka położona jest ok. 300m od powstającej Południowej Obwodnicy Warszawy.

W ofercie posiadamy również 3 działki sąsiednie: dwie po 2500m2, położone bezpośrednio przy ulicy (w cenie 800.000zł/działkę) oraz działkę o powierzchni 4615m2 w drugiej linii zabudowy wraz z udziałem w drodze wewnętrznej, w cenie 320zł/m2. Te działki z kolei położone są o 50-100m dalej od POW.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo