działka budowlana na sprzedaż Warszawa Wawer, 501 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Orange House Nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa z potencjałem inwestycyjnym - Warszawa, Marysin Wawerski, ul. Józefa Strusia 36

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - na zasadzie wyłączności.

Na sprzedaż nieruchomość położoną w jednej z najbardziej cenionych części Wawra - w zielonym i spokojnym Marysinie Wawerskim, przy ul. Józefa Strusia 36.

Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 501 m² , o regularnym, prostokątnym kształcie i wymiarach około 13 m szerokości oraz 38 m długości . Na działce znajduje się dom o powierzchni około 60 m² - do remontu, rozbudowy lub do wyburzenia oraz garaż blaszany.

Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem P.22MN , przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną .

Najważniejsze parametry zabudowy wynikające z MPZP:

możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej ,

minimalna powierzchnia działki pod nową zabudowę: 500 m² (działka spełnia ten warunek),

maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki (ok. 150 m²),

możliwość realizacji budynku o maksymalnie 2 kondygnacjach nadziemnych ,

maksymalna wysokość budynku: 10 m ,

wskaźnik intensywności zabudowy do 0,6 ,

minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej ,

dopuszczalne dachy dwuspadowe, wielospadowe lub płaskie.

Ogromnym atutem nieruchomości jest pełne uzbrojenie terenu - dostępne są wszystkie media: prąd, gaz, wodociąg oraz kanalizacja .

To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu w świetnej lokalizacji, jak i dla inwestora poszukującego gruntu z jasno określonymi warunkami zabudowy.

Cena ofertowa: 799 000 zł - do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie u mnie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo