działka budowlana na sprzedaż Warszawa Wawer, 1272 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Eteria Consulting

Szukasz działki w cieszącej się coraz większym prestiżem, zielonej dzielnicy Warszawy, gdzie możesz zrealizować swoje marzenia o wspaniałym, rodzinnym domu? 
Chcesz stworzyć miejsce, gdzie ziszczą się wizje o życiu w mieście, ale i w spokojnej, rodzinnej okolicy?
Mamy coś specjalnego – działkę o powierzchni 1272 m² na malowniczym Wawrze, która łączy spokój natury z wygodą miejskiego życia.

ATUTY:

• działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę jednorodzinną z usługami (E1.1 MN) – masz niezłomną pewność co do sposobu zagospodarowania! 
• media:
  - działka zaopatrzona jest we wszystkie media (prąd, woda, gaz), co znacząco ułatwia rozpoczęcie inwestycji.
  - do końca roku będzie skończona kanalizacja 
• wspaniała lokalizacja - spokojne sąsiedztwo niskiej zabudowy, idealne dla rodzin; 
• działka narożna - prywatność i komfort
• zieleń, a do tego coraz większy prestiż warszawskiego Wawra
• dojazd do Centrum - 17 min
• idealna, jeśli chcesz współdzielić działkę z przyjaciółmi pod budowę 2 domów
• perspektywy inwestycyjne:
  - dzięki dużej powierzchni i korzystnym warunkom zabudowy, działka świetnie nadaje się zarówno na budowę wymarzonego domu jak i pod inwestycję na przyszłość!

NIERUCHOMOŚĆ:

Działka o regularnym kształcie, numer ewidencyjny 17, obręb 3-13-24.

Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:
1. Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 50%.
2. Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6.
3. Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 40%.
4. Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m.
5. Maksymalna liczba kondygnacji naziemnych: 2 kondygnacje.
6. Przeznaczenie dopuszczalne:
 funkcje usługowe z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), oświaty, w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych o powierzchni nie większej niż 30% powierzchni całkowitej budynku.

Dzięki tym warunkom możliwa jest realizacja przestronnego domu z dużym ogrodem, który zapewni wymarzoną przestrzeń do życia. 
Szukasz działki, na której wybudujesz się wraz z przyjaciółmi? Świetnie trafiłeś! Ta działka jest idealna pod tego typu zabudowę.

STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą

LOKALIZACJA:

Ul. Trakt Lubelski 270A

Działka znajduje się w zielonej części Wawra, co łączy bliskość natury z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się:

● Szkoły i przedszkola (łącznie z oddziałami dwujęzycznymi)  - w odległości spacerowej
● Przystanki komunikacji miejskiej:
- autobus (50m),
- SKM - 5 min autem, które zapewnią szybkie połączenie z centrum Warszawy,
● Malownicze tereny rekreacyjne – idealne na aktywny tryb życia z Rodzinką - spacery, bieganie czy jazdę na rowerze.

PODSUMOWANIE:

To nie jest zwykła działka – to miejsce, gdzie spełniają się marzenia. 
Tu możesz stworzyć ciepły, rodzinny dom, w którym każdy dzień rozpoczyna się od zapachu kawy na tarasie i śpiewu ptaków za oknem. To przestrzeń, gdzie Twoje dzieci będą biegać boso po trawie, a wieczorami będziecie cieszyć się blaskiem zachodzącego słońca.
 
Jeśli szukasz miejsca, które stanie się ostoją dla Ciebie i Twoich bliskich – to właśnie tutaj czeka na Ciebie Twój przyszły dom.
 
Lokata kapitału? Bardziej perspektywicznej opcji nie znajdziesz!

Zapraszam do kontaktu:

Joanna Bartman
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM