działka budowlana na sprzedaż Warszawa Wawer, 1300 m2

Oferta sprzedaży od Niezależny Doradca

Działka pod zabudowę szeregową w warszawskim Międzylesiu!
Do zrealizowania zespół 5 segmentów w jednym ciągu, szacowany PUM ok 600-900m2 w zależności od wariantu projektowanej zabudowy.

Znakomita lokalizacja! - w pewnej odległości od głównych ulic, blisko komunikacji miejskiej - autobusy w ul. Zwoleńskiej ok. 200m, stacja PKP Międzylesie - SKM ok. 700m, Biedronka - 300m, Żabka 200m, CH Ferio 1km.
Pełna miejska infrastruktura!

Media w ulicy: gaz, woda, prąd, kanalizacja zaprojektowana realizacja

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - według zapisów Planu jest to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 
a)  maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,6; przy czym dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zwiększenie intensywności zabudowy o 10% w stosunku do ustaleń szczegółowych; 
b)  maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 40%;  dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zwiększenie maksymalnej powierzchni zabudowy o 10% ;
c)  maksymalna wysokość budynków – 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje,   
d)  minimalna wysokość budynków – nie określa się,   
e)  minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 40%; dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zmniejszenie minimalnego procentowego udziału powierzchni biologicznie czynnej o 10%.  [...]
f) maksymalną długość elewacji poszczególnych budynków  dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej – nie więcej niż 50 m dla jednego zespołu segmentów;
g) minimalna wielkość działek budowlanych dla domów jednorodzinnych szeregowych – 200 m2 dla jednego segmentu.


Wskaźniki miejsc parkingowych:
a) dla domów jednorodzinnych – nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na dom, nie mniej jednak niż 2 miejsca parkingowe powyżej 120 m2 powierzchni użytkowej domu;   
b) dla budynków mieszkaniowych wielorodzinnych i pomieszczeń mieszkalnych – nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na mieszkanie, nie mniej jednak niż 1 miejsce parkingowe na każde pełne 60 m2  powierzchni użytkowej mieszkania.  
przy czym dopuszcza się zachowanie i realizację miejsc parkingowych na terenach: ulic publicznych zbiorczych (KDZ), lokalnych (KDL) i dojazdowych (KDD), dróg wewnętrznych (KDw), ulic (dróg publicznych) - alei pieszo-jezdnych (KD-Pj), których szerokość w liniach rozgraniczających wynosi nie mniej niż 10 m.

Link do MPZP:


ZAPRASZAM I POLECAM!

Po więcej ofert zapraszam na

Kontakt: ; 41

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM