działka budowlana na sprzedaż Warszawa Wawer, 1939 m2 Trapez

Oferta sprzedaży od Niezależny Doradca

Na sprzedaż działka na Wawrze. Niezabudowana, na końcu ślepej odnogi bocznej uliczki. Rejon ul. Wiązanej.
Okolica pełna nowej zabudowy jednorodzinnej.

Dostęp do drogi publicznej za pomocą służebności przejścia, przejazdu i przesyłu mediów o szerokości 4m.
Szerokość działki ok. 30m, wzdłuż ulicy ok. 47m, kształt nieregularny, trapez.
Pod zabudowę przeznaczone ok. 1460m2 działki.

Możliwe wybudowanie zespołu 6-7 segmentów.

Media - ok. 150m od granicy działki: wodociąg, gaz, prąd. Bez kanalizacji.

Dla rejonu mamy obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług.

Link do tekstu MPZP:


Przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo jednorodzinne w postaci budynków jednorodzinnych wolnostojących, budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej lub budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz usługi z zakresu: handlu detalicznego, usług, gastronomii, biur, w formie samodzielnych budynków, budynków usługowo-mieszkaniowych lub lokali usługowych w budynkach mieszkalnych; 
Przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: zdrowia, oświaty, obsługi finansowej, sportu i rekreacji, kultury, turystyki, rzemiosła;  

WZiZT:
a)  maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,8; dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zwiększenie intensywności zabudowy o 10%;
b)  maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 30%; dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zwiększenie maksymalnej powierzchni zabudowy o 10%;
c)  maksymalna wysokość budynków – 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje, 
d)  minimalna wysokość budynków – 5 m, 
e)  minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 50%; dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zmniejszenie minimalnego procentowego udziału powierzchni biologicznie czynnej o 10%;
f)  maksymalna długość elewacji poszczególnych budynków dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej – nie więcej niż 50 m dla jednego zespołu segmentów

Ustala się minimalne wielkości działek budowlanych: 
a)  dla budynków wielorodzinnych – 1000 m2, 
b)  dla domów jednorodzinnych szeregowych – 200 m2 dla jednego segmentu, 
c)  dla domów jednorodzinnych bliźniaczych – 400 m2 dla jednego segmentu, 
d)  dla domów jednorodzinnych wolnostojących – 600 m2,  

Wskaźniki Miejsc Parkingowych:
- dla domów jednorodzinnych – nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na dom, nie mniej jednak niż 2 miejsca parkingowe powyżej 120 m2 powierzchni użytkowej domu; 
- dla budynków mieszkaniowych wielorodzinnych i pomieszczeń mieszkalnych – nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na mieszkanie, nie mniej jednak niż 1 miejsce parkingowe na każde pełne 60 m2  powierzchni użytkowej mieszkania.  

Działka w poblizu projektowanego przebiegu Trasy Olszynki Grochowskiej - zatwierdzone ekrany dźwiękochłonne.

Zapraszamy do zakupu!

Po więcej ofert zapraszam na

Kontakt: ; 41

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM