działka budowlana na sprzedaż Warszawa Wawer, 4000 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Niezależny Doradca

Na sprzedaż teren na warszawskim Wawrze!
Wydane aktualne warunki zabudowy na 16 segmentów (8 domów w zabudowie bliźniaczej po 2 lokale w każdym)!

WZiZT:
- maksymalna intensywność zabudowy - 0,84
- wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do PTI (powierzchnia terenu inwestycji) - do 0,28
- powierzchnia biologicznie czynna min. 54%
- wysokość zabudowy - do 11m
Wydane warunki techniczne na prąd, wodę, kanalizację i gaz.
Projekt nie wymaga uzgodnień z zarządcą drogi publicznej (Trakt Lubelski)

Wyjątkowa Działka Inwestycyjna pod 16 Segmentów - Trakt Lubelski (Wawer)
Gotowa Inwestycja z Wydanymi Warunkami Zabudowy! Oferujemy na sprzedaż idealnie zlokalizowaną działkę budowlaną w zielonej części Wawra, przy prestiżowym Trakcie Lubelskim, zaledwie kilka minut od kultowego Klubu Sosnowego. To unikatowa szansa na szybką realizację dochodowego projektu deweloperskiego.

Lokalizacja: Prestiż i Spokój Wawra

• Zielone Płuca Warszawy: Działka położona jest w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i terenów rekreacyjnych, zapewniając przyszłym mieszkańcom ciszę i spokój, jednocześnie gwarantując bliskość natury.
  
• Doskonała Komunikacja: Pomimo ustronnego charakteru, lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy. Bliskość Traktu Lubelskiego i kluczowych arterii (np. Wał Miedzeszyński, Trasa Siekierkowska) to gwarancja sprawnej logistyki.
  
• Rekreacja i Usługi: Bliskość Klubu Sosnowego to dodatkowy atut rekreacyjny. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy i pełna infrastruktura miejska.
  

Potencjał Inwestycyjny: Projekt "16 Segmentów"

• Klucz do Szybkiej Budowy: Najważniejszy element - dla terenu zostały wydane Warunki Zabudowy (WZ), które precyzują możliwość realizacji 16 budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej/szeregowej (segmentów). Oznacza to znaczne skrócenie czasu potrzebnego na rozpoczęcie budowy.
  
• Wysoki Popyt: Segmenty w tej okolicy cieszą się ogromnym zainteresowaniem wśród rodzin szukających komfortu domu z ogródkiem, ale z szybkim dojazdem do stolicy. Projekt o tej skali zapewnia dużą rentowność i szybką sprzedaż.
  
• Optymalny Kształt: Działka o korzystnym kształcie (np. prostokąt, trapez) i powierzchni ok. 4000m2, idealnie dopasowanym do podziału i budowy 16 jednostek.
  

Szczegóły Techniczne

• Przeznaczenie: Budowa zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej/bliźniaczej (16 segmentów).
  
• Status Prawny: Uregulowany, czysta Księga Wieczysta, aktualna Decyzja o Warunkach Zabudowy.
  
• Media: Dostęp do mediów miejskich w drodze lub bezpośrednio przy działce (woda, prąd, gaz, kanalizacja - do zweryfikowania).
• 
  

Nie zwlekaj! Inwestycja z gotowym WZ w tak pożądanej lokalizacji to rzadkość na warszawskim rynku. Skontaktuj się, aby uzyskać pełną dokumentację prawną i urbanistyczną oraz umówić prezentację terenu.

Po więcej ofert zapraszam na

Kontakt: ; 41

----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie----

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM