działka budowlana na sprzedaż Warszawa Wawer, 7689 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Niezależny Doradca

Na sprzedaż teren na warszawskim Wawrze!
Rejon ul. Poprawnej - znakomita lokalizacja! Osiedle Las!
Możliwość dokupienia działki sąsiedniej - zyskujemy wówczas dostęp do drogi publicznej na całej długości działki.
Działka sąsiednia ma powierzchnię ok. 5250m2 - jej cena jest ustalana osobno, niemniej będzie niższa od oferowanej z uwagi na duże straty terenu do oddania na drogi publiczne.

Kluczowe Atuty Działki:

• Lokalizacja: Warszawa-Wawer, zielony i cichy rejon w pobliżu ul. Poprawnej i Kadetów. Bliskość terenów leśnych (np. Las Wawerski/Radość) zapewnia wyjątkowy mikroklimat i ciszę, a jednocześnie gwarantuje szybki dojazd do centrum Warszawy (np. przez Trasę Siekierkowską).
  
• MPZP – Gwarancja Inwestycji: Działka objęta jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w postaci budynków szeregowych. Plan stanowi solidną podstawę prawną do realizacji projektu deweloperskiego lub budowy własnego segmentu.
  
• Media: Wszystkie kluczowe media (prąd, gaz, woda, kanalizacja) znajdują się w bezpośredniej bliskości działki lub w drodze dojazdowej (w zależności od konkretnej działki, proszę sprawdzić odległość w ogłoszeniu – często podawane jest: "w drodze przy działce" lub "w odległości ok. 20-80m").
  
• Potencjał: Idealna na budowę zespołu segmentów/domów szeregowych (dla inwestora) lub wydzielenie segmentów dla dużej rodziny.
  

Teren objęty Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: teren zabudowy jednorodzinnej.
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
- maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5,
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce – 30%,
- maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce – 60%,
- wskaźnik miejsc parkingowych dla domów jednorodzinnych – nie mniej niż 2 miejsca parkingowe na lokal mieszkalny;
- maksymalna szerokość elewacji dla budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej – nie więcej niż 40 m dla jednego zespołu segmentów,
- minimalna powierzchnie działek budowlanych dla budynków jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej – 400 m2 dla jednego segmentu, dla budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej – 300 m2 dla jednego segmentu.

Media:
- wodociąg, gaz i prąd w drodze
- kanalizacja zaprojektowana
- teletechnika w drodze

Nie przegap tej unikatowej oferty na Wawrze!
Działka z MPZP pod zabudowę szeregową to pewna inwestycja.
Zadzwoń, aby uzyskać pełną dokumentację planistyczną i umówić się na prezentację terenu.

MPZP:

Po więcej ofert zapraszam na

Kontakt: ; 41

----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie----

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM