działka budowlana na sprzedaż lubelskie, 1877 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Prezentujemy Państwu interesującą nieruchomość budowlaną, zlokalizowaną w miejscowości Pliszczyn w gminie Wólka.

Oferowany grunt o powierzchni całkowitej 1877 mkw oraz szerokości frontu 60m - położony jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Najbliższe sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne, gospodarstwa rolne oraz pola uprawne.

Okolica jest bardzo cicha i spokojna, a tereny wokół - malownicze.

Dostępne media:

- prąd

- gaz (w drodze)

- woda

- wkrótce dostępny światłowód

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość oznaczono planem terenów zabudowy zagrodowej (symbol RM) .

Dodatkowe ustalenia planu:

Na terenach zabudowy zagrodowej obowiązuje:

a) wysokość całkowita budynków nie może przekraczać II kondygnacji mieszkalnych, z których II może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu,

b) pokrycie dachem spadzistym o symetrycznym nachyleniu połaci

c) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu: dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max.: poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu.

Na w/w dopuszcza się:

a) możliwość realizacji dodatkowego budynku mieszkalnego dla członków rodziny,

b) doinwestowanie poszczególnych działek o brakujące elementy zagospodarowania komplementarnego (garaże, budynki gospodarcze).

c) przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową.

d) lokalizację obiektów usługowych, jeżeli możliwe są do zapewnienia właściwe warunki obsługi komunikacyjnej (zaopatrzenie, parkowanie),

Na w/w terenach ustala się:

a) maksymalną powierzchnię zainwestowania - do 30% całkowitej powierzchni działki,

b) adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,

c) zakaz lokalizacji funkcji kolidujących z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granicę własności,

d) wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska.

600m od nieruchomości (8 minut spacerem) mieści się okazały dwór Boduszyn wybudowany w 1903 r. przez Stanisława Boduszyńskiego. Budynek okala rozległy park założony rok wcześniej. Możemy podziwiać w nim okazałe starodrzewy, przenieść się do początków XX w. i cieszyć się pięknem przyrody.

3 km od działki - w miejscowości Ciecierzyn posiadacie Państwo dostęp do drogi krajowej nr 19 - dzięki czemu dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie zaledwie 9 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji.

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak

:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo