działka budowlana na sprzedaż Wyszków, 1863 m2

Oferta sprzedaży od 4 Ściany Sp. z o.o.

1.MN/U (ok. 1863 m2, pokrycie 100.0%)

Tereny przeznaczone dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług podstawowych.

Dla terenów MN/U ustala się:

3) w obrębie terenów 1.MN/U, 2.MN/U, 5.MN/U i 11.MN/U - możliwość zachowania istniejącej zabudowy zagrodowej;

3. Dla terenów MN/U ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki zagospodarowania terenów:

1) obowiązek zachowania współczynnika intensywności zabudowy o maksymalnej wartości wynoszącej:

a) w obrębie terenów 1.MN/U, 2.MN/U, 3.MN/U, 4.MN/U, 5.MN/U, 6.MN/U:

- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - i=0,4,

- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami - i=0,5,

2) obowiązek zachowania wskaźnika powierzchni czynnej biologicznie o wartości nie mniejszej niż:

a) w obrębie terenów 1.MN/U, 2.MN/U, 3.MN/U, 4.MN/U, 5.MN/U, 6.MN/U:

- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 50%,

- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami - 40%,

3) zakaz wprowadzania zmian w naturalnym ukształtowaniu terenu przekraczających wysokość 1 m.

4. Dla terenów MN/U ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

1) zakaz lokalizacji:

a) w obrębie terenów 1.MN/U, 2.MN/U, 3.MN/U, 4.MN/U, 5.MN/U, 6.MN/U - zabudowy szeregowej, dopuszcza się lokalizowanie budynków mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalno-usługowych i usługowych wyłącznie w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,

3) zakaz lokalizowania:

a) budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych:

- w obrębie terenów 1.MN/U, 2.MN/U, 3.MN/U, 4.MN/U, 5.MN/U, 8.MN/U, 9.MN/U, 10.MN/U, 11.MN/U - o wysokości do kalenicy przekraczającej wymiar 12 m,

b) budynków garażowych i gospodarczych o wysokości większej niż 7 m; istniejące w dniu wejścia w życie ustaleń planu wyższe budynki mogą - w ramach przebudowy - mieć zachowaną istniejącą wysokość;

4) obowiązek stosowania:

a) na budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych:

- w obrębie terenów 1.MN/U, 2.MN/U, 3.MN/U, 4.MN/U, 5.MN/U, 6.MN/U, 8.MN/U, 9.MN/U, 10.MN/U, 11.MN/U - dachów o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 35° i nie większym niż 45°, przy czym preferowane są dachy w układzie kalenicowym,

b) na budynkach garażowych i gospodarczych dachów o kącie nachylenia połaci nie większym niż 45°; istniejące w dniu wejścia w życie ustaleń planu budynki posiadające dachy o innym kształcie i kącie nachylenia połaci mogą - w ramach przebudowy - mieć zachowany istniejący kształt i spadek dachu;

5. W obrębie terenów MN/U dopuszcza się sytuowanie budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę granicy z sąsiednią działką budowlaną w odległości 1,5 m od tej granicy lub bezpośrednio przy niej.

6. Dla terenów MN/U ustala się następujące zasady scalania i podziału nieruchomości:

1) obowiązek zachowania:

a) szerokości frontu działki nie mniejszej niż:

- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 18 m,

- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - 14 m,

- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej - 25 m,

b) powierzchni działki nie mniejszej niż:

- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 1 000 m²,

- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - 800 m²,

- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej - 1 200 m²,

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;

Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM