działka budowlana na sprzedaż Zielona Góra, 5540 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży, dwóch, sąsiadujących ze sobą działek, o łącznej powierzchni 5540 m², położonych w urokliwej, dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Zielonej Góry – Łężycy. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Łężyca-Dolna, w miejscu, które łączy ciszę i naturalne otoczenie z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury. To miejsce z ogromnym potencjałem – zarówno pod budownictwo mieszkaniowe, jak i lekką zabudowę usługową.

To oferta, która wyróżnia się nie tylko lokalizacją i potencjałem inwestycyjnym, ale przede wszystkim elastycznością zagospodarowania. Działki mają uregulowany stan prawny i są gotowe do sprzedaży. Sprzedaż wyłącznie łączna, dzięki temu przyszły nabywca zyskuje spójny, duży i dobrze skomunikowany teren, który może potraktować zarówno jako inwestycję deweloperską, jak i miejsce pod wymarzony dom z dodatkową funkcją usługową.

Prezentowany, na sprzedaż, teren składa się z dwóch działek:

- działka nr 130/1, o powierzchni 956 m², zabudowana budynkiem mieszkalnym, przeznaczonym wg Właściciela do rozbiórki, jest w pełni uzbrojona, na jej terenie znajdują się przyłącza prądu, wody oraz kanalizacji, a także dodatkowo ma własne ujęcie wody,

- działka nr 130/2, o powierzchni 4584 m² – niezabudowana, gotowa na nową inwestycję. Znajduje się tutaj kanalizacja, natomiast woda, gaz i prąd dostępne są w drodze przyległej, co znacząco ułatwia przyszłą inwestycję

Płaskie ukształtowanie i regularny, prostokątny kształt obu działek, sprawiają, że działki te są idealną bazą pod przyszłą zabudowę.

Nieruchomość znajduje się na terenie, który zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Zielona Góra zatwierdzony jest uchwałą nr LVI/332/06 z dn. 05.10.2006 r. z późn. zm. Zgodnie z tym dokumentem działka nr 130/1 położona jest na terenie o funkcji mieszkaniowo-usługowej z przewagą zabudowy jednorodzinnej; przekształcenia związane z porządkowaniem zabudowy i jej uzupełnienie. Natomiast działka 130/2 to teren o funkcji mieszkaniowo -usługowej z przewagą zabudowy jednorodzinnej, podlegający urbanizacji z przewagą funkcji mieszkaniowej z dopuszczeniem nieuciążliwej działalności gospodarczej. Co to oznacza dla potencjalnego inwestora lub kupującego? Teren ten został strategicznie wyznaczony przez miasto jako obszar, który w najbliższych latach będzie rozwijany pod kątem budownictwa i infrastruktury. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego daje większą swobodę w projektowaniu inwestycji, ponieważ wystarczy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ), by móc realizować swój pomysł na zabudowę.

Lokalizacja zapewnia wyjątkowy balans pomiędzy wygodą a spokojem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się las, który nie tylko nadaje miejscu naturalnego charakteru, ale także tworzy znakomite warunki do wypoczynku i rekreacji. Jednocześnie w promieniu zaledwie kilku minut jazdy samochodem znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, takie jak Biedronka, Dino, Aldi, Pepco, Żabka, a także centra wielkopowierzchniowe tj. Auchan, Leroy Merlin i Intermarché. Dostęp do mediów to kolejny, niepodważalny atut tej nieruchomości.

Wyobraźcie sobie jakie możliwości może dać taka lokalizacja i powierzchnia ! To miejsce emanuje potencjałem i możliwościami nie tylko dla dla ambitnego inwestora !

______________________________________________

➡️ Zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.

______________________________________________

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM