działka inna na sprzedaż nowodworski, 3000 m2

Oferta sprzedaży od Wilson's Nieruchomości

Dwie bardzo urokliwe działki rolne każda po 3000 m2 nieopodal Kampinoskiego Parku Narodowego,
Cząstków Polski w gminie Czosnów - kilka minut autem za Łomiankami,
tylko 15 km od Warszawy, 12 km do lotniska Modlin

Piękna zielona, okolica, 500 m do Kampinoskiego Parku Narodowego, 800 m od trasy 7 Warszawa-Gdańsk

Działki płaskie, prostokątne o wymiarach ok 41 x 72 m
Nieogrodzone, częściowo zalesione
Dojazd prywatną drogą z udziałami

Według zapisów MPZP ustala się przeznaczenie terenu na funkcję rolniczą.
Na terenach rolnych dopuszcza się lokalizację:
1. sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
2. dróg dojazdowych,
3. w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się formowanie nowej zabudowy zagrodowej w pobliżu istniejących dróg
i zabudowy /z wyłączeniem dróg krajowych i wojewódzkich/ dla gospodarstw o wielkości min.1 ha;
zapis nie dotyczy gospodarstw dzierżawionych;
wysokość zabudowy 1,5 kondygnacji /1 kondygnacja + poddasze użytkowe/ z możliwością podpiwniczenia o wysokości
do 1,5 m nad poziom terenu/, ustala się dachy o spadku 20o - 60o; warunkiem realizacji jest zapewnienie obsługi
infrastrukturą techniczną we własnym zakresie; architektura budynków powinna harmonizować z otoczeniem
i krajobrazem;

3. Plan ustala na terenach rolnych następujące zasady zagospodarowania:
1. zalesianie gruntów o małej przydatności rolniczej, w odległości min. 10 m od granicy działki sąsiedniej lub mniejszej
za zgodą sąsiada,
2. dla terenów w sąsiedztwie KPN -ochronę w stosunku do KPN poprzez prowadzenie produkcji rolniczej w sposób
odpowiadający wymogom ochrony środowiska,
3. dla terenu upraw rolniczych dopuszcza się lokalizację obiektów obsługi rolnictwa, przetwórstwa rolno-spożywczego
itp. nieokreślonych przestrzennie na rysunku planu przy zachowaniu wymagań przepisów szczególnych,
4. adaptuje się istniejącą zabudowę zagrodową, nie wyznaczoną na rysunku planu, z możliwością przebudowy,
rozbudowy i nadbudowy, wysokość zabudowy 1,5 kondygnacji /1 kondygnacja + poddasze użytkowe/; ustala się dachy
o spadku 20 - 60st, architektura budynków powinna harmonizować z otoczeniem i krajobrazem,


Zapraszam na prezentację, do kontaktu mailowego i telefonicznego
Grażyna Werder