działka inna na sprzedaż cieszyński, 3038 m2 Prostokat

Oferta sprzedaży od Biuro Nieruchomości LOKUM

Widokowa działka z częścią budowlaną - Iskrzyczyn, ul. Ładna, 3038 m², cena 140 000 zł

Jeśli szukasz spokojnego miejsca na dom w otoczeniu zieleni , z szerokimi widokami na pagórkowaty krajobraz, a jednocześnie zależy Ci na korzystnej, rynkowej cenie , ta nieruchomość w Iskrzyczynie przy ul. Ładnej zasługuje na uwagę.

Lokalizacja i otoczenie

Działka położona jest w miejscowości Iskrzyczyn (gmina Dębowiec), 5 km od centrum Skoczowa, w ustronnej części miejscowości, przy gminnej drodze o nawierzchni asfaltowej. To lokalna, mało uczęszczana trasa - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pojedyncze domy jednorodzinne i zabudowa zagrodowa, a dalej pola uprawne oraz pas lasu.

Z terenu działki rozpościera się szeroki widok na dolinę i okoliczne wzgórza - widać rozrzucone zabudowania, łąki i zadrzewienia. Miejsce jest ciche, sprzyja wypoczynkowi i kontaktowi z naturą.

W zasięgu krótkiej jazdy samochodem znajdują się:

przedszkole i szkoła podstawowa w Iskrzyczynie,

lokalne sklepy i podstawowe usługi,

Skoczów z pełną infrastrukturą oraz wjazdem na drogę ekspresową w kierunku Cieszyna i Bielska-Białej.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać „na uboczu”, ale z wygodnym dostępem do miasta.

Parametry działki

Powierzchnia: 3038 m²

Kształt: regularny prostokąt

Wymiary orientacyjne: szerokość ok. 25 m, długość ok. 122 m

Dojazd: bezpośrednio z gminnej drogi publicznej (asfalt)

Teren jest niezabudowany, o łagodnym nachyleniu, łatwy do zagospodarowania. Media (prąd, woda, gaz) przebiegają w odległości ok. 140-180 m od działki - do doprowadzenia przez nabywcę.

Przeznaczenie w miejscowym planie

Działka posiada mieszane przeznaczenie zgodnie z MPZP gminy Dębowiec:

Część południowa - ok. 1250 m² (ok. 25 x 50 m), jednostka „I29MN” - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

dopuszczalna nieuciążliwa zabudowa usługowa towarzysząca,

maksymalna wysokość budynków mieszkalnych do 12 m, gospodarczych i garaży do 6 m,

maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki budowlanej,

wymagana min. 50% powierzchni biologicznie czynnej,

dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 15-45°.

Pozostała część działki - tereny rolnicze „16R”

przeznaczenie podstawowe: grunty orne,

przeznaczenie uzupełniające: zabudowa zagrodowa i obiekty związane z działalnością rolniczą, ewentualnie stawy i zbiorniki wodne,

maksymalna powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni działki, min. 70% powierzchni biologicznie czynnej, wysokość budynków do 12 m.

Wąski pas przy drodze - „46KDD”

teren drogi publicznej klasy dojazdowej, zapewniający formalny dostęp do drogi gminnej.

Takie połączenie funkcji pozwala zaplanować dom jednorodzinny na części frontowej i jednocześnie wykorzystać dalszą, rolną część działki np. pod uprawy, sad, łąkę, ogród.

Atuty nieruchomości

spokojne, kameralne położenie w sąsiedztwie pól, łąk i lasu,

malownicze, szerokie widoki na okoliczny, pagórkowaty krajobraz,

cisza w bezpośrednim sąsiedztwie,

gminna droga asfaltowa przy granicy działki,

część frontowa przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej i rolnej na jednej nieruchomości,

korzystna, rynkowa cena sprzedaży: 140 000 zł.

Jeżeli szukasz działki, na której możesz zaplanować dom w spokojnym, wiejskim otoczeniu z dużą przestrzenią do własnej aranżacji i w rozsądnej cenie, zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji w terenie.

Oferta na wyłączność.

Kontakt w sprawie oferty: .

Prezentacje nieruchomości prowadzone są w uzgodnionych z wyprzedzeniem.

Podana w ofercie cena nieruchomości nie obejmuje opłat dodatkowych, należnych przy zawieraniu umowy sprzedaży nieruchomości, takich jak: podatek od czynności cywilnoprawnych, opłaty notarialne, opłaty sądowe.

W transakcji sprzedaży tej nieruchomości biuro pobiera wynagrodzenie od kupującego w formie prowizji.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66KC, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Więcej ofert nieruchomości znajdziesz na naszej firmowej stronie internetowej ( biuro-lokum ).