działka inna na sprzedaż Góra Kalwaria, 3234 m2

Oferta sprzedaży od Emotion Agnieszka Dzierzgowska

1 999 000 zł | SPRZEDAŻ | 3234 m2 | DZIAŁKA BUDOWLANA | GÓRA KALWARIA

Przedmiotem sprzedaży jest działka pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną położona w miejscowości Góra Kalwaria.

Wymiary: 22 m x 138 m

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr 217/XVII/2004 Rady Miejskiej w Górze Kalwarii z dnia 27 lutego 2004r. w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ulicy Armii Krajowej w Górze Kalwarii.

Przeznaczenie działki w MPZP - MN:
- podstawowe - wszelkie formy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tj. zabudowa wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa,
- dopuszczone - nieuciążliwe drobne usługi handlu i administracji (biuro) podnoszące atrakcyjność terenu, wbudowane w obiekt podstawowy,
- warunkiem dopuszczenia usług wymienionych wyżej jest ich nie większy niż 20% udział w ogólnej powierzchni użytkowej, 

Dla nowej zabudowy minimalna wielkość nowotworzonych działek to: 
- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - min 1200 m2
- dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - min 1000 m2
- dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej - min 800 m2 przy czym plan ustala, iż zabudowa tego typu dopuszczona jest jedynie w zespołach minimum 5 segmentów
- dopuszcza się realizację zabudowy na działkach mniejszych niż normatywne, o ile ich podział został dokonany przed wejściem w życie uchwały lub wynika z rozwiązań przestrzennych i ustaleń planu
- na działce poza budynkiem mieszkalnym dopuszcza się budowę drugiego obiektu o funkcji gospodarczej
- warunkiem lokalizacji usług jest zabezpieczenie niezbędnych miejsc parkingowych na własnej działce
- plan ustala obowiązek zachowania minimum 60% powierzchni każdej działki inwestycyjnej jako przyrodniczo aktywnej
- dachy o maksymalnym spadku 30 stopni, w kolorze czerwonym lub zbliżonym
- nakazuje się dopasowanie stylu nowej architektury do charakteru architektury istniejącej (elewacja w tynku o kolorze białym, bądź jasno pastelowym lub jasno beżowym), dopuszcza się stosowanie drewna, cegły klinkierowej lub kamienia w wykończeniu elewacji
- nieprzekraczalne linie zabudowy - minimum 5m od linii rozgraniczających ulic
- wysokość zabudowy - 2 kondygnacje + poddasze użytkowe (10 m od poziomu terenu do najwyższego punktu budynku) 
- nakazuje się obsadzenie szpalerem zieleni wysokiej granicy działek od strony ul. Sadowej
- plan dopuszcza wtórne podziały działek pod warunkiem zapewnienia odpowiednich dojazdów lub służebności przejazdów po przedstawieniu przez inwestora koncepcji obsługi komunikacyjnej uzgodnionej z Gminą Góra Kalwaria.

Media:
- wszystkie media miejskie w drodze przy działce

Dojazd do działki - droga asfaltowa z jednej strony i droga utwardzona z drugiej strony (dojazd do działki z dwóch stron).

Na całą powierzchnię składają się dwie odrębne działki każda o powierzchni 1617 m2 - możliwość zakupu tylko jednej działki. Cena do uzgodnienia.

Lokalizacja:
- cicha i spokojna okolica,
- tereny spacerowe i rowerowe,
- w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna
- przystanek autobusowy

Zapraszam na prezentację,

Agnieszka Królica


*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.