działka inwestycyjna na sprzedaż Częstochowa, 3076 m2 Prostokat

Oferta sprzedaży od Megaron Nieruchomości

Okazja Inwestycyjna: Kompleks Usługowo-Przemysłowy, Częstochowa (Tysiąclecie)

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale operacyjnym, zlokalizowaną w sercu prężnie rozwijającej się strefy przemysłowo-usługowej w dzielnicy Tysiąclecie . To idealne miejsce na hurtownię, bazę logistyczną, skład budowlany lub siedzibę firmy z zapleczem magazynowym.

Kluczowe parametry gruntu

Powierzchnia łączna: 3076 mkw (składa się z 4 działek ewidencyjnych).

Logistyka: Dwa niezależne wjazdy. Jeden z głównej ulicy (wysokie natężenie ruchu, doskonała ekspozycja), drugi o dużej szerokości, przystosowany do swobodnego wjazdu samochodów typu TIR, automatyczna szeroka brama.

Infrastruktura: Bardzo duży plac manewrowy, teren częściowo utwardzony płytami betonowymi - gotowy na składowanie ciężkich materiałów.

Ogrodzenie: Solidne, wykonane z siatki w ramach z kątownika, osadzone na stalowych słupkach z betonową podmurówką.

Charakterystyka budynku biurowo-usługowego

Budynek z lat 50., wykonany z trwałego kamienia (ściany wewnętrzne z cegły i kamienia), przeszedł remont i obecnie pełni funkcję nowoczesnego biura oraz dużego socjalu i magazynu.

Powierzchnia całkowita: 214 mkw (wysokość obiektu: 7 m).

Wysoki parter (114,5 mkw): Przestronne pomieszczenia biurowo-administracyjne i socjalne.

Niski parter (99,5 mkw): Funkcjonalna przestrzeń z bramą garażową, idealna na podręczny magazyn lub warsztat.

Strych: Wysoki, obejmujący całą powierzchnię budynku, z dużym potencjałem adaptacyjnym.

Konstrukcja: Stropy betonowe, szerokie schody żelbetowe, okna PCV, stolarka drzwiowa drewniana.

Media: Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), podłączona siła .

Dlaczego warto tu zainwestować?

Lokalizacja Premium: Dzielnica Tysiąclecie to rozpoznawalny punkt na mapie Częstochowy. Bezpośrednie sąsiedztwo innych hurtowni i zakładów generuje naturalny przepływ klientów biznesowych.

Gotowość operacyjna: Nieruchomość nie wymaga nakładów na utwardzenie terenu czy grodzenie - możesz zacząć działać od razu.

Elastyczność: Połączenie trzech niezabudowanych działek z jedną zabudowaną daje szerokie pole do rozbudowy, postawienia hal stalowych lub namiotowych.

Dostępność: Doskonały zjazd z głównej arterii i wygoda dla transportu ciężkiego to rzadkość w tak zurbanizowanej części miasta

Ze względu na metraż i lokalizację, nieruchomość stanowi doskonałą lokatę kapitału z wysoką stopą zwrotu z wynajmu komercyjnego.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica