działka inwestycyjna na sprzedaż Kraków Nowa Huta, 21100 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Emmerson Lumico

Kraków Igołomska / Brzeska

Oferowana nieruchomość gruntowa położona jest w Krakowie po wschodniej stronie, przy dwóch głównych drogach krajowych z czego jedna nr 79 prowadzi na Sandomierz, druga na Brzesko aż do autostrady A4 kierunek Katowice- Rzeszów gdzie od ww. nieruchomości jest 12km do wjazdu na autostradę A4 (węzeł Szarów) oraz 8km do powstającego węzła wschodniej obwodnicy Krakowa S7 kierunek północ-południe, wschód-zachód Polski.

Działka o powierzchni 211 arów , ujęta w Planie Zagospodarowania jako U2.

TEREN ZABUDOWY USŁUGOWEJ (U2):
 wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 50%;

 wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej nie może być niższy niż 50%;

 wysokość zabudowy nie może przekraczać 12 m;

Podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa usługowa z zakresu

składowania, magazynowania i spedycji.

"Usługach – należy przez to rozumieć usługi z zakresu handlu detalicznego i hurtowego, gastronomii, hotelarstwa, rzemiosła usługowego, urządzeń i obiektów turystyki, sportu i rekreacji, biurowe i administracji, instytucje finansowe, biura projektowe i badawczo - rozwojowe, lecznictwa, obiektów ochrony zdrowia (z wyłączeniem szpitali i domów pomocy społecznej), szkół, przedszkoli, placówek opiekuńczo-wychowawczych, obiektów kultury oraz inne usługi o zbliżonym charakterze, np. usługi niematerialne (konsultingowe, prawne, reklamowe itp.)".

Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji:

 budynków z zakresu komunikacji i obsługi samochodowej, w tym: stacji paliw, stacji diagnostyki pojazdowej, salonu samochodowego, itp.;

 obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

 zieleni urządzonej ogólnodostępnej i izolacyjnej wraz z obiektami małej architektury;

 nie wyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych, dojazdów i dojść do budynków;

 niezbędnych dla obsługi budynków miejsc parkingowych.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

 dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy usługowej i magazynowej z możliwością rozbudowy i przebudowy albo zastąpienie jej nową zabudową, przy zachowaniu warunków określonych w pozostałych ustaleniach planu;


Media w granicach działek. Ze względu na planowane ograniczenie wjazdów do centrum Krakowa samochodów o dużym tonażu jest to bardzo dobry punkt spedycyjny

i logistyczny.

Nieruchomość doskonale położona pod względem komunikacyjnym.


W sprawie oferty i dokumentów kontakt:

Krzysztof Has
Emmerson Dział Nieruchomości komercyjnych
Kom.


Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM