działka inwestycyjna na sprzedaż Warszawa Ursynów, 3416 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Na sprzedaż działka inwestycyjna położona w bardzo atrakcyjnym miejscu na skraju ulic Poleczki oraz Zatorze, dzielnica Ursynów, Warszawa.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI -

-- składa się z dwóch działek o nr. 6/8 oraz 9/4 o łącznej powierzchni 3416 mkw.,

-- nieruchomość posiada kształt nieregularnego prostokąta,

-- szerokość przy drodze asfaltowej wynosi 23 mb,

-- długość 177 mb po najdłuższym boku,

-- teren działki ogrodzony o płaskiej szutrowej nawierzchni,

-- media: prąd, studnia głębinowa i szambo.

( w przyszłości powstanie kanalizacja oraz wodociąg, ze względu na toczące się prace na działkach sąsiednich )

-- działka posiada MPZP (przeznaczenie działki opisane poniżej).

UWAGA - Istnieje możliwość wydzierżawienia działki sąsiadującej o nr. 5/7 od miasta stołecznego Warszawy - posiadamy potwierdzające pismo w tej sprawie z Urzędu Miasta - co znacznie poszerzy ( praktycznie dwukrotnie ) szerokość działki i wjazd od ul. Poleczki.

ATUTEM działki jest położenie, gdyż nieruchomość znajduje się zaledwie:

- 500 m od pętli tramwajowej Warszawa Okęcie będącej częścią kompleksu Park&Ride,

- w sąsiedztwie centrum handlowego,

- przy drodze ekspresowej S2,

- w pobliżu Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina,

- pięć minut pieszo od stacji Szybkiej Kolei Miejskiej

- oddalona zaledwie 7 km od centrum Warszawy

DLA KOGO ?

> dla inwestorów, widzących potencjał nieruchomości - szeroki wachlarz możliwości ( patrz przeznaczenie MPZP )

Nieruchomość według MPZP przeznaczona pod między innymi :

1) przeznaczenie podstawowe:

--- usługi z zakresu: biur, administracji, obsługi finansowej, centrów konferencyjnych, wystawiennictwa, rzemiosła (w tym serwisy samochodowe i

stacje obsługi pojazdów), handlu detalicznego i hurtowego, poczty i telekomunikacji,

--- produkcji wysokich technologii m. in. z zakresu przemysłu lotniczego, precyzyjnego, elektronicznego, farmaceutycznego, poligraficznego i sektora IT,

--- centra logistyczne i magazyny, centra konferencyjne;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

--- usługi z zakresu gastronomii, rozrywki, sportu i rekreacji, nauki, turystyki, zdrowia,

--- infrastruktura techniczna - sieci, urządzenia i obiekty uzbrojenia inżynieryjnego oraz przyłącza do budynków;

3) zakazuje się lokalizowania funkcji związanych ze stałym lub czasowym pobytem

dzieci i młodzieży;

4) zakazuje się lokalizowania domów opieki społecznej i szpitali;

5) zakazuje się lokalizowania obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenia

dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza terenem, do którego inwestor ma

tytuł prawny;

6) zakazuje się budowy zakładów stwarzających zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi, a

w szczególności zagrożenie wystąpienia poważnych awarii;

7) terenów U-HB/W/P-S nie zalicza się do terenów, dla których ustala się dopuszczalne

poziomy hałasu.

!!! W przypadku tej oferty koszty biura ponosi wyłącznie Sprzedający !!!

Serdecznie zapraszam do kontaktu wszystkich zainteresowanych, również agentów innych biur nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM