działka inwestycyjna na sprzedaż Warszawa Wilanów, 7650 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Niezależny Doradca

Teren inwestycyjny na Wilanowie, położony w rejonie ulic Przyczółkowa - Historyczna.
Składający się z 5 działek ewidencyjnych - grunty rolne IV i V kategorii.

2km od Południowej Obwodnicy Warszawy, 400m - od osiedla Zapłocie i ul. Korbońskiego.
Dostęp do drogi publicznej zapewniony przez ul. Wiedeńską. 

Dla rejonu istnieje projekt MiejscowegoPlanu Zagospodarowania Przestrzennego, określający oferowane działki symbolem U/MN - usługi z dopuszczoną zabudową jednorodzinną:
- zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca lub bliźniacza, z usługami w parterze;
- dopuszczone samodzielne obiekty usługowe;
- intensywność zabudowy 0,8;
- maksymalna wysokość zabudowy 12m;
- należy zapewnić minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej.
projekt Planu obecnie jest wykładany i poddany pod dyskusję publiczną - etap uwag.
Na dzień dzisiejszy należy wystąpić do Urzędu dzielnicy o wydanie Warunków Zabudowy.

Media w ul. Łukasza Drewny (woda, gaz, prąd), brak kanalizacji.

Zapraszam!

2. Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) forma zabudowy mieszkaniowej: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
2) forma zabudowy usługowej:
a) usługi w parterach lub lokale usługowe wbudowane w inny sposób w budynki mieszkalne, zajmujące nie więcej niż 40% ogólnej powierzchni użytkowej;
b) wolnostojące obiekty usługowe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, stanowiące nie więcej niż 40% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego;
3) dopuszcza się realizację na działce budowlanej samodzielnego obiektu usługowego bez funkcji mieszkalnej lub ograniczonej do wbudowanego lokalu mieszkalnego wyłącznie na terenach działek przyległych do al. Rzeczypospolitej 3KDZ z nakazem lokalizacji obiektów usługowych frontalnie do al. Rzeczypospolitej 3KDZ;
4) zakaz lokalizowania zabudowy gospodarczej i tymczasowej;
5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60%;
6) wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 0,6;
7) maksymalna wysokość zabudowy: 12 m;
8) w pierzei al. Rzeczypospolitej 3KDZ minimalna wysokość elewacji budynku: 6 m;
9) powierzchnia działki budowlanej:
a) dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej – minimum 1000 m2
b) dla jednego segmentu zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej - minimum 750 m2
c) dla zabudowy usługowej - minimum 900 m2, maksimum 2000 m2
10)szerokość frontu działki:
a) dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej – minimum 20 m,
b) dla jednego segmentu zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej - minimum 15 m;
c) dla zabudowy usługowej – minimum 20 m …”

Po więcej ofert zapraszam na

Kontakt: ; 41

----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie----

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM