działka inwestycyjna na sprzedaż puławski, 38287 m2

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Mamy przyjemność oferować Państwu atrakcyjną działkę inwestycyjną pod produkcję rolniczą , zlokalizowaną w miejscowości Żerdź w gminie Żyrzyn . Grunt dostępny wyłącznie poprzez Alternatywne Biuro Nieruchomości ulokowany jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi powiatowej, a najbliższe otoczenie stanowią rozległe tereny łąk i upraw rolnych. Prostokątny grunt o powierzchni całkowitej 38 287 mkw i ustawnej szerokości frontu 124m i długości 307m - to płaski, bardzo dobrze skomunikowany teren położony tuż przy utwardzonej drodze powiatowej co zdecydowanie ułatwi dojazd maszyn rolniczych i pojazdów transportowych.

W odległości niecałych 4 minut jazdy od działki, znajduje się węzeł drogi ekspresowej S17, która znacząco ułatwi komunikację na trasie Warszawa - Lublin.

Dostępne media:

woda (w działce)

prąd (ok. 130m)

gaz (w działce)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość oznaczono jako tereny produkcji rolnej i obsługi produkcji rolnej, w tym fermy hodowlane do 60 DJP (symbol 1 RPU).

Ustalenia planu:

podstawowe przeznaczenie terenu: tereny produkcji rolnej i obsługi produkcji rolnej, w tym fermy hodowlane do 60 DJP;

dopuszcza się funkcję mieszkaniową dla właściciela lub użytkownika terenu (bez wydzielania działki pod zabudowę mieszkaniową), lokalizację składów i magazynów związanych z obsługą produkcji rolnej oraz lokalizację niezbędnej infrastruktury technicznej;

wskaźniki intensywności zabudowy: min 0,05 i max 0,5;

minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 20%;

nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu: 8 m od krawędzi jezdni drogi gminnej;

budynki produkcyjne i gospodarcze lokalizować w głębi posesji;

ustala się parametry budynków produkcyjnych i gospodarczych:- wysokość zabudowy maksymalna 12,0 m. mierzona od poziomu terenu do najwyżej położonego punktu konstrukcji przekrycia budynku, dopuszcza się wysokość budynków i budowli powyżej 12,0 m jeżeli jest to niezbędne ze względów technologii produkcji,

kształt dachu - dowolny o spadkach do 45º, w przypadku dachów dwu lub wielospadowych - symetryczne nachylenie głównych połaci,

max liczba kondygnacji - dwie nadziemne;

ustala się parametry zabudowy mieszkaniowej:- maksymalna wysokość 9,0 m. mierzona jak dla budynków produkcyjnych,- poziom parteru na wysokości max 1,0 m od poziomu terenu,- kształt dachu - dwu lub wielospadowy o spadkach 30º - 45º i symetrycznym nachyleniu głównych połaci,- max liczba kondygnacji - podpiwniczenie, parter + poddasze użytkowe w spadzistym dachu,

lokalizacja budynków gospodarczych powodujących uciążliwości zapachowe,w tym budynków inwentarskich, silosów i obiektów na składowanie sianokiszonki, w odległości nie mniejszej niż 100 m od istniejących budynków mieszkalnych zlokalizowanych poza terenem będącym we władaniu inwestora;

na etapie realizacji inwestycji może zaistnieć obowiązek sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko w zależności od wielkości hodowli określonej na podstawie współczynników przeliczeniowych sztuk zwierząt na duże jednostki przeliczeniowe inwentarza (DJP);

projektowane zagospodarowanie terenu w zakresie zanieczyszczenia powietrza i substancji zapachowych nie może powodować przekroczeń obowiązujących standardów środowiskowych określonych w przepisach odrębnych oraz wywoływać konieczności ustanowienia obszaru ograniczonego użytkowania,o) należy zachować standardy jakości środowiska w oparciu o przepisy odrębne;

W odległości 650 m od działki mieści się centrum miejscowości, gdzie znajdziecie Państwo m.in. sklep spożywczy i szkołę. Dojazd do Żyrzyna to zaledwie 5 minut.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo