działka na sprzedaż Józefów, 1500 m2

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości o łącznej powierzchni 2851m2 położonej w Józefowie koło Otwocka przy ulicy Wiązowskiej i Bitwy Warszawskiej 1920 r. a składającej się z dwóch działek. Większa działka ewidencyjne o nr 40/5 pow.1500m2(boki ~40,50m,~37,00m) cena 458000,00zł. Mniejsza działka ewidencyjna o 40/6 pow.1351m2(boki~35,30m, ~37,00m, ~ 37,90m, ~37,00m) cena 458000,00 zł. Cena działek jest do negocjacji. Zgodnie z ewidencją gruntów działki mają użytek oznaczony B.

OPIS DZIAŁEK

Ukształtowanie terenu jest w niewielkim stopniu zróżnicowane a to ułatwia nieszablonowe zaprojektowanie zagospodarowania z uwzględnieniem ogrodu i miejsca do wypoczynku dla rodziny.

Teren każdej działki jest przejrzysty-rosną sosny, kilka świerków i sporadycznie pojawiają się dzikie rośliny. Większa działka jest w drugi rzędzie zabudowy – brak ogrodzenia. Działka mniejsza - od strony ulicy Wiązowskiej, jest ogrodzona. Na mniejszej działce posadowiony jest dom drewniany obmurowany z dobudowaną murowaną kuchnią o pow. ~20m w całości podpiwniczoną.

OPIS OKOLICY

W pobliżu działek przepływają urokliwe rzeki Świder i Mienia. Ponadto położenie działek w otulinie lasów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego podnosi walory zdrowotne, przyrodnicze i krajobrazowe które można poznać podczas spacerów po malowniczych ścieżkach i szlakach turystycznych. W pobliżu działek plaża nad rzeką Świder, „Kąpielisko przy rzece Mienia”, „Przystań Emów”, która organizuje spływy kajakowe. Znajdująca się niedaleko działek stadnina koni organizuje atrakcyjne przejażdżki po lesie. Dzięki temu jest to idealne miejsce dla osób poszukujących odpoczynku na łonie natury. Tu każdy znajdzie wytchnienie od pędu życia.

Wyjątkowe położeniem nieruchomości przyciąga inwestorów i osoby prywatne, potencjałem działek dla przyszłych inwestycji.

Okolica stanowi wyjątkowe połączenie bezpośredniego obcowania z naturą z dobrą komunikacją z Warszawy.

Okolica jest spokojna. W pobliżu działek wybudowane są zazwyczaj domy jednorodzinne i niewielkie budynki mieszkalne.

Dostępne w okolicy: Centrum handlowe, szpital, basen, szkoła, przedszkole, fitness, bank, apteka, przychodnia NFZ.

STAN PRAWNY

Stan prawny jest uregulowany - własność. Nieruchomość posiada jedną księgę wieczystą, dział III i IV wolny od obciążeń.

KOMUNIKACJA

Aby dojechać do centrum Warszawy z ulicy Wiązowskiej w Józefowie, można skorzystać z różnych środków transportu. Oto kilka propozycji:

Autobus: W Józefowie kursują autobusy linii L50 którymi można dojechać do Warszawy lub do stacji w Józefowie. Przystanek autobusu około 40m od nieruchomości.

Pociąg: W Józefowie znajduje się stacja kolejowa, ok. 2,5km od nieruchomości, skąd można dojechać do centrum Warszawy i w kierunku Otwocka.

Taxi-przy stacji w Józefowie jest postój taxi jeżeli planujesz skorzystać z usług taksówki.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § kodeksu cywilnego.