działka na sprzedaż Józefów, 1743 m2

Sprzedam dużą działkę – 1743 m2 - położoną w cichej, leśnej części podwarszawskiego Józefowa. Nieopodal rzeki Świder i rzeki Mienia. Działka jest niezabudowana, otoczona działkami z budynkami jednorodzinnymi, ogrodami, terenami leśnymi. Znajduje się w miłym sąsiedztwie, na granicy Parku Krajobrazowego im. Czesława Łaszka.

Działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem MNe 16 (na większej części) i RLz 36 (na mniejszej części):

Mne 16 przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, maks. wysokość zabudowy 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe (11 metrów), min. procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 60%.

RLz 36 przeznaczenie - las z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, realizowanej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, maks. wysokość zabudowy 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe (11 metrów); min. procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie 80%

Działka ma duży potencjał inwestycyjny: umożliwia budowę domu lub postawienie bliźniaka.

Z uwagi na lokalizację i otoczenie – bliskość obszarów leśnych, ścieżek spacerowych, rowerowych, rzek, przystani kajakowej – działka jest bardzo atrakcyjną ofertą dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z przyrodą. Jednocześnie jest dobrze skomunikowana – znajduje się ok. 300 m od ul. Wiązowskiej oraz 600 m od przystanku lokalnego autobusu L50.

Sklepy, usługi, ośrodki handlowo-rozrywkowe i kulturalne znajdują się w centrum Józefowa (około 3 km). Najbliższy sklep spożywczy w odległości 850 m.

Dojazd do nieruchomości utwardzoną drogą szutrową - ulicą Rolniczą.

Obok działki w drodze utwardzonej znajdują się następujące media: sieć elektroenergetyczna oraz sieć gazowa, brak kanalizacji i wodociągu.

Lokalizacja: otoczenie - las

w pobliżu: rzeka Świder i Mienia, przystań kajakowa, ścieżki rowerowe

Media: prąd, gaz

Kształt prostokąta długość: 79 m, szerokość: 22 m (od strony ulicy), teren płaski

Agencje proszę o kontakt wyłącznie jeśli mają klienta. My nie będziemy podpisywać z agencją umowy.