działka inna na sprzedaż Józefów, 2405 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Na sprzedaż grunt inwestycyjny położony w Józefowie (powiat otwocki), przy drodze krajowej.

Podstawowe informacje:

- powierzchnia: 2.400 mkw.

- kształt: trapez,

- kilka drzew, większość nie jest naniesiona na mapie zasadniczej,

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowanie Przestrzennego MPZP:

- przeznaczenie: usługi (także handel i gastronomia), dopuszcza się realizację budynków zamieszkania zbiorowego (hotele, motele, zajazdy itp.), dopuszcza się wbudowane w zabudowę usługową lokale mieszkalne, które nie mogą stanowić więcej niż 20% łącznej powierzchni użytkowej wszystkich budynków zlokalizowanych na jednej działce budowlanej

- WIZ (wskaźnik intensywności zabudowy): max. 1,8

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 30%

- maksymalna powierzchnia zabudowy - nie określona w MPZP, przyjęto 70%

- maksymalna wysokość zabudowy - 12 m tj. 4 kondygnacje,

- media:

- energia elektryczna: przyłącze,

- woda: studnia głębinowa,

- kanalizacja: do wykonania, brak sieciowej,

- gaz: w ulicy,

- droga dojazdowa: asfaltowa od frontu, gruntowa od zaplecza

- wjazd z drogi wojewódzkiej

- dojazd dla ciężarówek: TAK

ogrodzenie: front - elementy stalowe na słupkach murowanych (częściowo zdemontowane)

- księga wieczysta: jest, bez obciążeń,

Atrakcyjna lokalizacja nieruchomości, bardzo duży potencjał inwestycyjny, dobry dojazd do działki, 25 minut do centrum Warszawy, 6 km od autostrady A2.

Teren idealny dla Inwestorów chcących wybudować hotel, zajazd, siedzibę firmy z zapleczem magazynowym albo mini centrum handlowe z uwagi na korzystne przeznaczenie gruntu w planie zagospodarowania przestrzennego.

Mapa pochodzi ze strony https://jozefow.e-mapa.net/

Podstawowe

Cena netto : 2 720 000 PLN

Cena za mkw. : 1 130,97 PLN

Powierzchnia : 2 405,00 mkw.

VAT : zwolnione

Podstawowe

Przeznaczenie : Usługi, Inne,

Ogrodzenie : Mieszane

Szerokość działki : 40,00 m

Długość działki : 60,00 m

Kształt działki : Trapez

Działka narożna : Nie

Możliwość podziału : Nie

Stan prawny

Studium : Tak

Warunki zabudowy : Nie

Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media

Woda : Studnia,

Kanalizacja : Brak,

Gaz : W drodze

Co miejskie : Nie

Prąd : Na działce

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność