działka na sprzedaż Józefów, 4644 m2

Teren inwestycyjny Aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.

( Uchwała nr 386/IV/2005 , zmieniona uchwałą 474/IV/2006 r, zgodnie z którym jest to teren

usług, rzemiosła I drobnej wytwórczości z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dla właścicieli zakładów)

MPZP przewiduje :

- Zachowanie 50 % powierzchni biologicznie czynnej

- wysokość nowej zabudowy – 11 m

- Możliwość dalszych podziałów na działki nie mniejsze niż 1200 m2

- Uciążliwość zakładów usługowych musi się mieścić w granicach działki

- Parkingi :2 miejsca parkingowe na 1 budynek mieszkalny,

- 3 miejca na 100 m2 powierzchni budynków usługowych

Możliwość podłączenia wszystkich mediów ( prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód)

Dla terenu wykonano ekspertyzę geotechniczną, oraz warunki przyłącza gazowego.

Jest wstępny projekt budynku usługowego o pow. 650 m2.

Teren płaski, dobrze naświetlony, pojedyńcze młode drzewa sosnowe. Dobrze skomunikowany. Dojazd od ulicy Granicznej I ulicy Hłaski, w pobliżu Alei Nadwiślańskiej ( droga dojazdowa do Warszawy ) w której znajdują się przystanki Komunikacji Miejskiej do Warszawy I Otwocka .