działka inna na sprzedaż Kołobrzeg, 11458 m2

Oferta sprzedaży od EuroDom Nieruchomości Kołobrzeg

Działka pod budowę sklepu lub siedzibę firmy

Kołobrzeg ul. Grzybowska na sprzedaż trzy sąsiadujące ze sobą działki usługowe o łącznej pow. 11.458 m.kw.

Zestawienie działek:

dz. nr 1126 o pow. 2.334 m2 działka posiada funkcję U25

dz. nr 564/1 o pow. 6.941 m2 działka posiada dwie funkcje U25 i MN 18

dz. nr 564/2 pow. 2.183 m2 droga

Działki mają przeznaczenie pod handel o pow. sprzedaży do 2.000 m2, usługi, gastronomię.

Wysokość zabudowy do 13 m a pow. zabudowy do 30 % pow. działki.

Media:

uzbrojenie pełne w terenie przy działce

Działka posiada wjazd od strony ul. Grzybowskiej i od ul. Gnieźnieńskiej.

Wypis z planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kołobrzeg

Dla terenów elementarnych oznaczonych na rysunku planu symbolami U25 o powierzchni ok.

0,5665 ha, U26 o powierzchni ok. 0,1303 ha ustala się:

1) przeznaczenie: tereny zabudowy usługowej;

2) zasady zagospodarowania:

a) budynki usługowe (w tym usług związanych handlem i gastronomią),

b) dopuszcza się: w zakresie usług handlu powierzchnię sprzedaży nie większą niż 2.000 m2,

c) powierzchnię zabudowy: nie większą niż 30% powierzchni działki budowlanej,

d) powierzchnię biologicznie czynną: nie mniejszą niż 30% powierzchni działki budowlanej,

e) wskaźnik intensywności zabudowy:

- nie mniejszy niż 0,1 dla działki budowlanej,

- nie większy niż 1,5 dla działki budowlanej,

f) wysokość zabudowy: nie większą niż 13,0 m,

g) geometrię dachów: dachy dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci od 25 do 45 i/lub dachy

płaskie;

3) w zakresie warunków scalania i podziału działek:

a) powierzchnię nowo wydzielonej działki: nie mniejszą niż 2.000 m2,

b) szerokość frontu nowo wydzielonej działki: nie mniejszą niż 15,0 m;

4) powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych: nie mniejszą niż 2.000 m2;

5) obsługę komunikacyjną z przyległych dróg lub poprzez utrzymanie istniejącej obsługi z zastrzeżeniem

15 pkt 2.

2. Obszary i obiekty zabytkowe: teren elementarny oznaczony symbolem U25 znajduje się, zgodnie

z rysunkiem planu:

1) w granicy strefy E ochrony konserwatorskiej ekspozycji historycznych zespołów lub ich dominant,

mającej na celu ochronę ekspozycji krajobrazu kulturowego obejmującą sylwetę starego miasta i portu;

2) w granicach stref E ochrony konserwatorskiej ekspozycji

MN18 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

1) przeznaczenie:

tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) zasady zagospodarowania:

budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej, budynki gospodarcze i garażowe, z zastrzeżeniem lit. b i c, dla terenu elementarnego oznaczonego symbolem MN19 budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej, budynki gospodarcze i garażowe, dla terenów elementarnych oznaczonych symbolami MN61, MN62 i MN63 budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej lub szeregowej, budynki gospodarcze i garażowe, powierzchnię zabudowy:

dla zabudowy wolnostojącej: nie większą niż 30% powierzchni działki budowlanej,

dla zabudowy bliźniaczej: nie większą niż 40% powierzchni działki budowlanej,

- powierzchnię biologicznie czynną: nie mniejszą niż 30% powierzchni działki budowlanej,

- wskaźnik intensywności zabudowy: nie mniejszy niż 0,1 dla działki budowlanej, nie większy niż 1,6 dla działki budowlanej,

wysokość zabudowy:

- dla budynków mieszkalnych: nie większą niż 12,0 m,

- dla budynków gospodarczych i garażowych: nie większą niż 6,5 m,

h) geometrię dachów:

dachy strome dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci od 30 do 55 i/lub dachy płaskie;

w zakresie warunków scalania i podziału działek: nakaz scalenia i podziału działek położonych na terenach elementarnych oznaczonych symbolami MN18 i MN19, powierzchnię nowo wydzielonej działki:

dla zabudowy wolnostojącej: nie mniejszą niż 600 m2,

dla zabudowy bliźniaczej: nie mniejszą niż 350 m2,

dla zabudowy szeregowej: nie mniejszą niż 250 m2;

szerokość frontu nowo wydzielonej działki:

dla zabudowy wolnostojącej: nie mniejszą niż 18,00 m,

dla zabudowy bliźniaczej: nie mniejszą niż 12,0 m,

dla zabudowy szeregowej: nie mniejszą niż 6,0 m;

powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych:

dla zabudowy wolnostojącej: nie mniejszą niż 600 m2,

dla zabudowy bliźniaczej: nie mniejszą niż 350 m2,

dla zabudowy szeregowej: nie mniejszą niż 250 m2;

obsługę komunikacyjną z przyległych dróg lub poprzez utrzymanie istniejącej obsługi z zastrzeżeniem 15 pkt 2. 2.

Obszary i obiekty zabytkowe:

tereny elementarne oznaczone symbolami MN15, MN18, MN19 i MN20 znajdują się, zgodnie z rysunkiem planu: w granicy strefy E ochrony konserwatorskiej ekspozycji historycznych zespołów lub ich dominant, mającej na celu ochronę ekspozycji krajobrazu kulturowego obejmującą sylwetę starego miasta i portu; ochrony konserwatorskiej ekspozycji historycznych zespołów lub ich dominant, mających na celu ochronę ekspozycji wieży katedry.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości