działka na sprzedaż Kraków Dębniki, 1299 m2

Oferuje jako właściciel do sprzedaży działkę zlokalizowaną bezpośrednio na nowym kampusie Uniwersytetu Jagiellońskiego przy ul. Gronostajowej z przeznaczeniem w MPZP pod budynek usługowy lub zamieszkania zbiorowego.

Powierzchnia działki 1299m2, położona bezpośrednio przy drodze publicznej. Media: MPEC, prąd, woda i kanalizacja – przy działce.

Działka od wschodu graniczy z budynkami UJ, z pozostałych stron otoczona jest zielenią parkową.

Dysponujemy koncepcją wskazującą wygenerowanie 153 łóżek (samodzielnych pokoi) pogrupowanych w jednostkach/mieszkaniach dwu-, trzy – i czteropokojowych. Koncepcja zakłada jedną kondygnacje podziemną ( pow. 581,5m2) i 7 kondygnacji naziemnych ( pow. kondygnacji naziemnej 539,5 m2 ). Łącznie PUM to 2622,5 m2. Druga koncepcja zakłada możliwość budowy ok. 80 jednostek aparthotelowych.

PRZEZNACZENIE:

Plan zagospodarowania - III Kampus UJ – Wschód

Teren zabudowy usługowej oznaczony symbolem U.3 o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę usługową (za wyjątkiem szpitali i oświaty – dopuszczalne szkolnictwo wyższe) oraz zabudowę zamieszkania zbiorowego z zakresu: domy studenckie i hotele.

W zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się:

1/ minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego – 30%;

2/ maksymalną bezwzględną wysokość zabudowy – 232 m n.p.m.;

3/ minimalną bezwzględną wysokość zabudowy – 221 m n.p.m.;

4/ maksymalną wysokość zabudowy – 23 m;

5/ wskaźnik intensywności zabudowy – 0,5 - 3,5

Ustala się następujące zasady obsługi parkingowej:

a/ hotele - 10 miejsc na 100 pokoi,

b/ domy studenckie - 20 miejsc na 100 łóżek,

l/ budynki szkolnictwa wyższego, nauki - 20 miejsc na 100 zatrudnionych, dodatkowo - jeśli ze studentami -10 miejsc na 100 studentów,

m/ budynki opieki zdrowotnej - 20 miejsc na 1000 m2 powierzchni użytkowej,

r/ budynki innych usług - 20 miejsc na 1000 m2 powierzchni użytkowej,

s/ budynki biur - 30 miejsc na 1000 m2 powierzchni użytkowej,

CENA: 6 550 000 PLN

KONTAKT: Łukasz