działka na sprzedaż Kraków Podgórze Duchackie, 1460 m2

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA – BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH

Sprzedam bezpośrednio wyjątkową działkę budowlaną, WYŁĄCZNIE POD USŁUGI w Krakowie, Swoszowicach przy ul. Podgórki o powierzchni ok. 1460 m2.

Kształt zbliżony do prostokąta o bardzo atrakcyjnych wymiarach.

Działka prawie płaska. Ogrodzona w całości, od strony ulicy solidnym kamiennym murem z bramą wjazdową o szer 3m.

Dojazd bezpośrednio drogą asfaltową.

Na działce są większe krzewy oraz drzewa. Wydana świeża zgoda od UMK na wycinkę 10 drzew.

W szybki sposób można przygotować pod budowę.

Jedna z nielicznych w Krakowie tego rodzaju niezabudowana kameralna nieruchomość z MPZP pod usługi.

Unikatowe położenie:

3min drogi do centrum handlowego Swoszowice

5min drogi do zjazdu na autostradę A4

12-20min maksymalnie drogi do Wawelu (w zależności od pory dnia)

Wszystkie media w pobliżu: woda, prąd, gaz oraz kanalizacja.


WARUNKI ZABUDOWY:

Działka jest objęta MPZP „Swoszowice-Wschód”. Nie trzeba czekać na warunki zabudowy. Szybka możliwość budowy. Na mapie planu działka widnieje jako 13U. Tj w skrócie:

„ (…)§ 17. 1. Ustala się przeznaczenie terenów wyznaczonych na rysunku planu pod symbolami 1U do 16U – tereny zabudowy usługowej z zakresu usług komercyjnych, w rozumieniu § 3 pkt 7. 2. W terenach oznaczonych symbolami 13U i 14U, ogranicza się zakres usług komercyjnych, dopuszczając wyłącznie obiekty z zakresu handlu, rzemiosła, gastronomii, ochrony zdrowia, kultury i rozrywki, z wyłączeniem handlu hurtowego oraz rzemiosła produkcyjnego i związanego z obsługą motoryzacji. 3. W terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się lokalizację usług publicznych, w rozumieniu § 3 pkt 5. 4. W terenach oznaczonych symbolami 1U do 16U zakazuje się lokalizacji obiektów przeznaczonych w części lub w całości dla funkcji mieszkaniowej. 5. Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenów oznaczonych symbolami 1U do 16U: 3) Wysokość projektowanych budynków nie może być większa niż: a) 12 m w przypadku budynku z tradycyjną formą dachu, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub jego części pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do poziomu kalenicy lub najwyżej położonego punktu zbiegu połaci dachowych, b) 7 m w przypadku budynku z dachem płaskim, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub jego części pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do poziomu górnej krawędzi ściany zewnętrznej, gzymsu lub attyki (..)”.

Na działce były robione szczegółowe badania geologiczne.

Cena: 874,9 tyś (59,9tyś/ar)

POŚREDNIKOM I BIUROM SERDECZNIE DZIĘKUJĘ!