działka na sprzedaż Kraków Dębniki, 1787 m2

Oferuję na sprzedaż atrakcyjną pod kątem inwestycyjnym działkę przy ul.Skotnickiej w Krakowie o powierzchni 17,87 ar. Działka ma kształt wydłużonego wieloboku o wymiarach ok. 70 m x 27 m w nieznacznym spadku w kierunku północnym. Działka jest uzbrojona w następujące media: gaz, prąd, woda i kanalizacja.

Działka położona jest na obszarze, dla którego sporządzany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego “Skotniki - Południe” zgodnie z którym nieruchomość ma być przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową (MN .35)
Oferowana działka stanowi gotowiec inwestycyjny. Opracowana koncepcja zagospodarowania terenu zakłada możliwość budowy 2 budynków w zabudowie bliźniaczej.
W każdym z segmentów możliwe jest wyodrębnienie 2 niezależnych mieszkań trzy- pokojowych o powierzchni użytkowej ok.54 M2.
Dla każdego z mieszkań zapewniono miejsce postojowe dla samochodów osobowych.
Suma powierzchni użytkowych wszystkich 8 mieszkań wynosi ok. 434 m2. Zgodnie z cenami mieszkań na rynku pierwotnym w tej okolicy, wartość wszystkich mieszkań wynosi
ok. 6 500 000 zł.
Procedura wydania WZ jest na końcowym etapie. Wydanie decyzji jest planowane na koniec bieżącego roku.

Działka jest w całości ogrodzona, zabudowana budynkiem murowanym z dachem z dachówki ceramicznej.
Dostęp do działki jest zapewniony z dwóch stron tj. od ul. Skotnickiej oraz ul. Baczyńskiego, co jest atutem, zarówno w przypadku realizacji inwestycji wskazanej w proponowanej koncepcji jak i innej np. zakładającej podział działki na dwie niezależne.
Kolejnym plusem działki jest jej lokalizacja. Działka położona jest blisko przystanków mpk, sklepów, szpitala, przedszkola i szkoły.
Bliska odległość do obwodnicy Krakowa, Trasy Łagiewnickiej oraz pętli tramwajowej Czerwone Maki daje gwarancję szybkiego dotarcia w każde miejsce miasta.

Cena działki: 1 400 000 zł

Kupujący nie płaci prowizji.

Pośredników zapraszam do kontaktu tylko w przypadku posiadania zainteresowanego klienta wyłącznie bez prowizji od strony sprzedającej.