działka na sprzedaż Kraków Swoszowice, 2700 m2

Atrakcyjna działka dla dewelopera sprzedawana z pozwoleniem na budowę.

Kraków – Opatkowice

W pobliżu: Lidl, Biedronka, piekarnia, apteka, Pepco, BP, szkoła, przedszkole, fitness, tereny zielone , komunikacja miejska

Działka znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy nad naturalnym stawem w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Niezależna zabudowa jest ustawiona tak, aby maksymalnie wykorzystać ekspozycję światła słonecznego. Spójna zabudowa zapewnia kameralność osiedla oraz bezpieczeństwo. Wszystkie lokale zostały zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców, posiadają balkony lub tarasy z dostępem do ogródków.

Dopełnieniem jest wspólna strefa rekreacyjna z ogólnodostępną altaną wygodną do co-workingu lub odpoczynku, a obok od strony stawu można postawić drugą altanę z sauną lub wykorzystać to miejsce na plac zabaw dla dzieci.

Budynki zostały zaprojektowane bez piwnic i garaży podziemnych, co znacznie pomniejsza koszty budowy. Komórki lokatorskie zaprojektowane zostały przy schodach. Budynki będą wyposażone w system rekuperacji i możliwość instalacji klimatyzacji oraz systemów inteligentnego domu. Na ternie osiedla przewidziano stacje do ładowania pojazdów elektrycznych. Przewidziane są eko-rozwiązania, zbiorniki na wodę przeznaczone na podlewanie ogródków, podjazdy wykończone ażurową kostką Vjetra, możliwość wykonania zadaszeń nad miejscami postojowymi, które mogą być wykończone w systemie dachów zielonych. Przewidziano możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych zlokalizowanych w terenie lub na dachach budynków.

Powierzchnia użytkowa mieszkań _ 1.580 mkw.

Powierzchnia netto mieszkań - pow. podłogi _ 1.663 mkw.

Powierzchnia budynków (z komunikacją) _ 1.744 mkw.

Powierzchnia terenu _ 2.700 mkw.

(jest to już pewna pewna powierzchnia do wybudowania, a nie jak w przypadku działek bez PNB, gdzie koncepcje często są napompowane, a przy projektowaniu wychodzą problemy np. zacienianiem, brakiem miejsc parkingowych, odległościami, podjazdami, etc. i szacowany PUM spada)

Dojazd asfaltowy

Media na działce

Komunikacja miejska 150m i druga linia 500m

Przystanek kolejowy Kraków-Opatkowice 2km

Planowana kolejka Myślenice-Krk Główny 900m

Dogodny wyjazd na ulicę Zakopiańską (działka jadąc od strony Krakowa jest po lewej stronie Zakopianki, nie po prawej, z której to jest trudny wyjazd i korki)

Cena za działkę z projektem i PNB: 4.600.000 zł

Kontakt: Piotr Jarczewski

:

E-mail:

.

.

Niniejsze ogłoszenie jest wystawione bezpośrednio przez właściciela.

.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC

.

.

UWAGA dla pośredników:

Uprzejmie proszę dzwonić tylko jeśli już macie konkretnego klienta.

.

.