działka na sprzedaż Kraków Swoszowice, 3000 m2

Atrakcyjna działka dla dewelopera sprzedawana z pozwoleniem na budowę.

Działka znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

W pobliżu: Lidl, Biedronka, piekarnia, apteka, Pepco, BP,

szkoła, przedszkole, fitness,

tereny zielone, komunikacja miejska.

Powierzchnia terenu _ 2.700 mkw.

Powierzchnia netto mieszkań (podłoga) _ 1.663 mkw.

Powierzchnia użytkowa mieszkań _ 1.580 mkw.

Powierzchnia użytkowa budynków _ 1.660 mkw.

19 mieszkań

28 miejsc parkingowych

(jest to już pewna powierzchnia do wybudowania, a nie jak w przypadku działek bez PNB, gdzie koncepcje są często napompowane, a przy projektowaniu wychodzą problemy np. z miejscami parkingowymi, zacienianiem, odległościami, układem funkcjonalnym, etc. i szacowany PUM spada)

Niezależna zabudowa jest ustawiona tak, aby maksymalnie wykorzystać ekspozycję światła słonecznego. Spójna zabudowa zapewnia kameralność osiedla oraz bezpieczeństwo. Wszystkie lokale zostały zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców, posiadają balkony lub tarasy z dostępem do ogródków. Dopełnieniem jest wspólna strefa rekreacyjna z ogólnodostępną altaną wygodną do co-workingu lub odpoczynku, a obok od strony stawu można postawić drugą altanę z sauną lub wykorzystać to miejsce na plac zabaw dla dzieci.

Budynki zostały zaprojektowane bez piwnic i garaży podziemnych, co znacznie obniża koszty budowy. Komórki lokatorskie zaprojektowane zostały przy schodach. Budynki będą wyposażone w system rekuperacji i możliwość instalacji klimatyzacji oraz systemów inteligentnego domu. Na ternie osiedla przewidziano stacje do ładowania pojazdów elektrycznych. Przewidziane są eko-rozwiązania, zbiorniki na wodę przeznaczone na podlewanie ogródków, podjazdy wykończone ażurową kostką Vjetra, możliwość wykonania zadaszeń nad miejscami postojowymi, które mogą być wykończone w systemie dachów zielonych. Przewidziano możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych zlokalizowanych w terenie lub na dachach budynków.

Komunikacja miejska 150m i druga linia 500m

Przystanek kolejowy Kraków-Opatkowice 2km

Planowana kolejka Myślenice-Krk Główny 900m

Dogodny wyjazd na ulicę Zakopiańską (działka jadąc od strony Krakowa jest po lewej stronie Zakopianki, nie po prawej, z której to jest trudny wyjazd i korki)

Dojazd asfaltowy

Media na działce

Cena za działkę z projektem i z PNB: 4.600.000 zł

Działka oferowana bezpośrednio przez właściciela.

Pośredników uprzejmie proszę o kontakt, tylko jak mają już konkretnie zainteresowanego klienta.