działka na sprzedaż Kraków Nowa Huta, 8800 m2

Kraków ul. Igołomska 88 arów U/MN działka w kształcie prostokąta dwa wjazdy z ul. Igołomskiej, kierunek Niepołomice ulicy o bardzo dużym natężeniu ruchu. Cena 40 000 ar lub polecamy możliwość dzierżawy terenu cena 0,5 zł m2

Wg, aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem U/MN

- Tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej:

1/ przeznaczenie podstawowe:

a/ usługi komercyjne z zakresu handlu detalicznego, gastronomii, rozrywki,

hotelarstwa, obsługi komunikacji,

b/ usługi publiczne,

c/ obiekty rzemiosła usługowego i wytwórczości,

d/ obiekty i urządzenia usług turystyki,

e/ mieszkania wbudowane w obiekty usługowe,

f/ powierzchnie parkingowe,

2/ przeznaczenie dopuszczalne:

a/ budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne,

b/ obiekty infrastruktury technicznej,

c/ obiekty gospodarcze,

d/ obiekty małej architektury,

e/ ciągi pieszo-jezdne, ścieżki rowerowe,

f/ zieleń urządzona.

2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów U/MN:

1/ utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością jej rozbudowy, przebudowy

i nadbudowy z zachowaniem warunków określonych w ust. 2/, 3/, 4/, 5/, 6/, 7/ niniejszego paragrafu,

2/ niezbędne powierzchnie postojowe powinny być zapewnione w granicach

wydzielonej działki budowlanej,

3/ forma architektoniczna budynków mieszkalnych i usługowych powinna spełniać następujące wymagania:

a/ usytuowanie obiektu z zachowanie nieprzekraczalnych linii zabudowy,

b/ na wolnych działkach dopuszcza się zabudowę bliźniaczą oraz lokalizowanie budynków w odległości minimum 2 m od granicy działki sąsiedniej niezabudowanej,

c/ rozwiązanie rzutu obiektu na planie prostokąta, o stosunku boków, dłuższego do krótszego od 1,3 do 1,8,

d/ wysokość nowych budynków mieszkalnych i gospodarczych nie może być

większa do kalenicy niż 12 m,

e/ dachy nowych oraz nadbudowywanych i przebudowywanych budynków

należy wznieść jako wielospadowe, o kącie nachylenia 20o-30o, z wyjątkiem

dachów jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i garaży, które

mogą być jednospadowe,

f/ stosowanie ciemnej kolorystyki dachów,

g/ poddasza mogą być doświetlone za pomocą lukarn nakrytych daszkami

dwuspadowymi lub okien połaciowych,

4/ zakazuje się:

a/ nadbudowy budynków mieszkalnych powyżej 3 kondygnacji,

b/ lokalizacji budynków tymczasowych (blaszaki, pakamery itp.),

c/ stosowania do wykończenia elewacji tłuczonego szkła, ceramiki lub luster,

5/ minimum 30% powierzchni działki znajdującej się na terenach budowlanych należy urządzić jako powierzchnię biologicznie czynną,

6/ maksymalna powierzchnia zabudowy 60%,

7/ wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 1,8,

8/ nie dopuszcza się do wydzielania w obrębie terenów U/MN nowych działek pod zabudowę o powierzchni mniejszej niż 1200 m2.

3. Warunkiem realizacji nowej zabudowy jest uzyskanie dostępu do drogi publicznej zgodnie z przepisami odrębnymi.

4. Obiekty gospodarcze mogą być realizowane jako dobudowane lub wolno stojące.

5. Użytkowanie obiektów wymienionych w ust. 1 pkt 1 oraz w pkt. 2 nie może stwarzać uciążliwości w obrębie zabudowy mieszkaniowej.