działka inna na sprzedaż Kraków Prądnik Biały, 6700 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Royal Space

Mamy przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży 67 arowej działki przy ulicy Na Polach/Pasternik w Krakowie.

LOKALIZACJA
Działka usługowa o numerach 645, 678 i 679 mieści się w krakowskiej dzielnicy Bronowice Wielkie, przy ulicy Na Polach w rejonie Pasternika. Teren usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia wyjątkowo kameralne i estetyczne otoczenie. Położenie nieruchomości gwarantuje sprawny dojazd do Portu Lotniczego w Balicach w zaledwie 10 minut. Ta część Krakowa charakteryzuje się rozwiniętym zapleczem komercyjnym, w którego skład wchodzą znane punkty handlowe, takie jak Galeria Bronowice, Ikea oraz Galeria Wnętrz Tetmajera 83. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości 250 m.

INFORMACJE DOTYCZĄCE DZIAŁKI - MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY
Działka leży na terenie uchwalonego MPZP "Pasternik" o przeznaczeniu U.32 - tereny zabudowy usługowej.

Minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 60%, a w strefie zwiększonej wysokości zabudowy: 30%
Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,4 – 1,0,
Maksymalna wysokość zabudowy: 13 m, a w strefie zwiększonej wysokości: zabudowy 16 m;

ANALIZA CHŁONNOŚCI
Powierzchnia użytkowa budynków: ok. 4 130 m2 PUU
Miejsca postojowe: 124 (zgodnie z MPZP – 30 m.p. / 1000 m2 PUU) - 16 zewnętrznych, 92 w garażu podziemnym.

KONCEPCJE ZAGOSPODAROWANIA
Sprzedający przygotował koncepcje:
• Dwa budynki biurowe z możliwością lokalizacji usług handlowych w parterze
• Kondygnacje: 3–4 nadziemne + 1 podziemna
• Układ miejsc postojowych: garaże podziemne + teren inwestycji (zgodnie z załączonym szkicem)
• Planowana liczba lokali: min. 12 biur/usług
• Koncepcja rozbudowy układu komunikacyjnego od ulicy Pasternik

INFORMACJE DODATKOWE
• Działka zadrzewiona
• Niezabudowana
• Media na działkach sąsiednich: gaz, woda, prąd, kanalizacja

WYMIARY - 215 mm x 30 mm

CENA - 7 000 000 PLN netto + VAT

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.
We speak English!

Kontakt do Brokera:

Hubert Dudek



ROYAL . SPACE

We are pleased to present the sale offer of a 67 ares plot at Na Polach/Pasternik Street in Krakow.

LOCATION
Commercial plots numbered 645, 678, and 679 are located in Krakow's Bronowice Wielkie district, on Na Polach Street in the Pasternik area. The property is situated directly adjacent to new single-family homes, providing a uniquely intimate and aesthetically pleasing environment. The property's location guarantees efficient access to Balice Airport in just 10 minutes. This part of Krakow boasts a well-developed commercial infrastructure, including well-known retailers such as Galeria Bronowice, Ikea, and Galeria Wnętrz Tetmajera 83. The nearest bus stop is 250 meters away.

PLOT INFORMATION - POSSIBILITY OF DEVELOPMENT
The plot is located within the area of the adopted local spatial development plan "Pasternik" designated as U.32 - service development areas.

Minimum indicator of biologically active area: 60%, and in the zone of increased building height: 30%
Development intensity index: 0.4 – 1.0,
Maximum building height: 13 m, and in the increased height zone: building height 16 m;

ABSORPTION ANALYSIS
Usable area of buildings: approx. 4,130 m2 PUU
Parking spaces: 124 (in accordance with the local spatial development plan – 30 parking spaces / 1000 m2 of PUU) - 16 outdoor, 92 in the underground garage.

DEVELOPMENT CONCEPTS
The seller has prepared concepts:
• Two office buildings with the possibility of locating commercial services on the ground floor
• Floors: 3–4 above ground + 1 underground
• Parking space layout: underground garages + investment area (as per the attached sketch)
• Planned number of premises: at least 12 offices/services
• The concept of expanding the communication system from Pasternik Street

ADDITIONAL INFORMATION
• Wooded plot
• Undeveloped
• Utilities on neighboring plots: gas, water, electricity, sewage

DIMENSIONS - 215 mm x 30 mm

PRICE - PLN 7,000,000 net + VAT

We cordially invite you to view the property.
We speak English!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM