działka inna na sprzedaż Kraków Wzgórza Krzesławickie, 2800 m2

Oferta sprzedaży od Petryla Nieruchomości

Mamy przyjemność zaprezentować działkę budowlaną w spokojnym miejscu, niedaleko pętli tramwajowej "Wzgórza Krzesławickie"

Doskonała lokalizacja!

Nowa, niższa cena!

WYMIARY I PARAMETRY:

- przybliżona powierzchnia około 28ar,

- przybliżone wymiary około 20m x 150m,

- działka jest w całości budowlana, oznaczona symbolem MN1;

- możliwość zabudowy kilku domów jednorodzinnych;

- pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

DODATKOWE INFORMACJE:

- równa prosta działka, kształt prostokąta;

- działka przylega bezpośrednio do drogi gminnej z dwóch stron (dodatkowo obok biegnie droga wewnętrzna);

- na działce znajduje się budynek mieszkalny do remontu (lub do wyburzenia) i budynek gospodarczy oraz drzewa owocowe i krzewy;

- w niedalekiej odległości od nieruchomości: tramwaj, autobus, szkoły, sklepy, przychodnia.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA:

- podstawowym przeznaczeniem terenów MN1, MN1a, o których mowa w ust. 1 jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, Dopuszczalnym przeznaczeniem terenów MN1, MN1a są 1) usługi, 2) budynki gospodarcze i garaże.

4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania:

1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną realizować w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,

2) utrzymuje się istniejącą zabudowę zagrodową z możliwością jej rozbudowy, dopuszcza się przebudowę i remonty,

3) powierzchnia nowo wydzielonych działek zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej nie powinna być mniejsza niż 600 m2; przy zabudowie bliźniaczej nie powinna być mniejsza niż 450 m2; minimalna szerokość frontu działki dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej nie może być mniejsza niż 16 m, dla zabudowy bliźniaczej 12 m,

4) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40%,

5) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 50%;

6) forma architektoniczna budynków powinna spełniać następujące wymagania:

a) wysokość budynków mieszkalnych nie może przekraczać 9,5 m, wysokość pozostałych budynków nie może

przekraczać 6 m,

b) dachy budynków mieszkalnych realizować jako dwu lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia

głównych połaci dachowych 30-45 dopuszcza się możliwość doświetlenia poddasza poprzez okna

połaciowe lub lukarny,

c) dachy pozostałych budynków realizować jako dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych

30-45 lub jednospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 8-35 dopuszcza się możliwość

doświetlenia poddasza poprzez okna połaciowe lub lukarny,

d) do pokrycia dachów stosować materiały ceramiczne lub inne w kolorze czerwonym, brązowym lub w ich

odcieniach oraz grafitowym i ciemnozielonym,

e) do wykończenia elewacji stosować materiały: tynk (w kolorach jasnych), kamień, cegła, klinkier, drewno,

f) poddasza mogą być oświetlone przy użyciu okien w szczytach, otwarć dachowych, w tym pulpitowych bądź

okien połaciowych, należy zachować odległość co najmniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do krawędzi

ścianki otwarcia dachowego

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Zespół Petryla Nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości