działka inna na sprzedaż Kraków Swoszowice, 3351 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Zapraszam do zapoznania się z oferta działki usługowo mieszkaniowej w Krakowie dzielnicy Swoszowice a dokładnie Opatkowice Zachód. Opatkowice to dawna Wieś opactwa benedyktynów tynieckich w powiecie szczyrzyckim województwa krakowskiego w końcu XVI wieku.

Dziaka znajduje się w odległości 500m od węzła A4 z Zakopianką.

Numer działki 44/1

Powierzchnia 3351m2

Wymiary 25m / 140m

Działka ma dostęp do drogi publicznej przez działkę drogową Skarbu Państwa nr. 44/42 na zasadzie służebności do drogi wewnętrznej gminnej ul. Miejscowej.

Media dostępne w sąsiedztwie: prąd, gaz, woda i kanalizacja.

Działka umiejscowiona jest w odległości 100m od A4 co jest dużym atutem w przypadku zabudowy usługowej, choćby z powodu dopuszczalnej wysokości budynku, na dachu którego umieszczony szyld będzie dobrze widoczny z A4.

Plan wyznacza tereny oznaczone symbolami 39MN/U i przeznacza te tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą oraz pod zabudowę usługową komercyjną.

W wyznaczonych terenach dopuszcza się:

1/ zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą z wolnostojącymi garażami

2/ lokalizację zabudowy usług publicznych,

3/ lokalizację urządzeń sportowych,

4/ zieleń urządzoną,

5/ ścieżki rowerowe i ciągi piesze,

6/ urządzenia komunikacji w tym parkingi,

7/ urządzenia infrastruktury technicznej,

8/ przeznaczenie terenu pod zabudowę rzemiosła produkcyjnego z zastrzeżeniem obiektów usługowych czy usługowo-produkcyjnych, których oddziaływanie na środowisko, przekraczające poziom dopuszczalny mogłoby sięgać poza teren przeznaczony pod zabudowę usług komercyjnych

Przy zabudowie U dopuszcza się

- utrzymanie wskaźnika powierzchni zabudowanej o wielkości nie większej niż 0,5

- zachowania w sposobie zagospodarowania działki budowlanej lub terenu przeznaczonego na usługi wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej o wielkości nie mniejszej niż 20%

- utrzymania wysokości zabudowy maksymalnie

14,0 m od poziomu terenu do kalenicy

9,0 m dla budynków z dachem płaskim

7,0 m dla budynków typu halowego

Zapewnienie na terenie działki, na której przewiduje się lokalizację zabudowy

usługowej lub lokalu usługowego, niezbędnych miejsc parkingowych w ilości

1/ w terenach zabudowy mieszkaniowej – 1 miejsce postojowe na1 mieszkanie,

2/ w terenach usług publicznych – 50 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni

użytkowej, lub 100 zatrudnionych,

3/ w terenach usług komercyjnych – 80 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni

użytkowej

W terenach MN ustala się:

- wysokość lokalizowanych budynków nie większej niż 13,0 m

- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie mniejszej niż 30%,

Wydzielania działek budowlanych przy dokonywaniu nowych podziałów geodezyjnych o wielkości nie mniejszej niż:

- 600 m2 w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej,

- 500 m2 w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej,

Wydzielania działek budowlanych o szerokości frontu tzn. boku przyległego do

drogi nie mniejszej niż:

- 20,0 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,

- 15,0 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej,

Na działkach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej lokalizację

budynków mieszkaniowych, gospodarczych i garaży w granicy działki

prostopadłej do elewacji frontowej oraz na działkach zabudowy mieszkaniowej

jednorodzinnej wolnostojącej, lokalizację budynków gospodarczych i garaży w granicy działki prostopadłej do elewacji frontowej z zastrzeżeniem zgodności z przepisami odrębnymi.

Wynagrodzenie Agencji ponosi tylko sprzedający

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Joanna Podgajska RE/MAX DUO

:

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM