działka inna na sprzedaż Kraków Zwierzyniec, 2000 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od DANAX Nieruchomości od 1993

Do sprzedaży działka położona przy Lesie Wolskim

Umiejscowienie działki zapewnia ciszę. W bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych rezerwatu przyrody Bielańsko- Tynieckiego Parku Krajobrazowego.

Idealne miejsce na budowę luksusowej willi jak również kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.

Jedna z najładniej położonych działek w Krakowie.

Działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok.20x 100.

Media: prąd na działce, studnia z wodą, gazu brak.

Jest plan zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru.

Idealne miejsce na budowę luksusowej willi jak również kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.

Właściciel posiada analizę na działkę:

Można zrealizować na działce zabudowę: jednorodzinną wolnostojącą (bez bliźniaczej i szeregowej), w tym domy dwulokalowe.

Wariant I to: 4 domy dwulokalowe wolnostojący o strukturze mieszkań: mieszkanie M1: parter + piętro + antresola =124m2 mieszkanie M2: lustrzane =124m2 w sumie 8 mieszkań = 992m2 PUM

Inwestycja Wariant II to: 4 domy dwulokalowe wolnostojący o strukturze mieszkań: mieszkanie M1: parter =90m2 mieszkanie M2: piętro z antresolą =135m2 =225m2 dom x 5 = 900m2 PUM

WYPIS Z PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ, oznaczone na Rysunku planu symbolem 1-2MN2. 2. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenów wymienionych w ust. 1 pod: 1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym, 2) zabudowę mieszkaniowo-usługową w układzie wolnostojącym, 3) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością jej rozbudowy, przebudowy i nadbudowy, 4) zieleń urządzoną: zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym. 3. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenów wymienionych w ust. 1 pod: 1) cieki oraz rowy z obudową biologiczną, 2) budynki gospodarcze, garaże, miejsca do parkowania, 3) obiekty małej architektury, 4) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 4. W terenach wymienionych w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu: 1) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,50, 2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01, 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 25%, 4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 800 m2. 5. Ustala się zasady kształtowania zabudowy w terenach wymienionych w ust. 1 (z zastrzeżeniem ustaleń zawartych w § 9 oraz § 25): 1) wysokość zabudowy: a) dla garaży - nie może przekraczać 7,0 m, b) dla pozostałych budynków - nie może przekraczać 9,0 m, c) dla innych obiektów budowlanych - nie określa się, 2) dachy budynków dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci 37°-45° z dopuszczalnymi przyczółkami i naczółkami oraz o jednakowej długości przeciwległych połaci; dopuszcza się stosowanie fragmentarycznego obniżenia okapu na nie więcej niż 1/3 długości okapu, 3) na przybudówkach i lukarnach dopuszcza się stosowanie dachów pulpitowych o kącie nachylenia równym lub mniejszym od kąta głównych połaci dachu, 4) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla garaży, budynków gospodarczych, przykryć ganków, wiat, 5) dopuszcza się doświetlenie poddasza lukarnami lub oknami połaciowymi. Dachy lukarn nie mogą się łączyć, 6) obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie, 7) kolorystyka elewacji i dachów budynków: a) ściany - jasne tonacje; dla elementów drewnianych, ceramicznych i kamiennych - nie określa się, b) dachy - czarny

W niedalekiej odległości bogata infrastruktura handlowo - usługowa, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej. W okolicy liczne tereny spacerowe, boisko, szkoła, przedszkole, basen, tor kajakowy, ścieżki rowerowe. Bardzo szybki dojazd do autostrady A4 i dróg wylotowych z Krakowa.

KWOTA SPRZEDAŻY 1390 000 PLN +VAT/SPRZEDAJE FIRMA/SPRZEDAŻ BEZ 2 % PCC

::DODATKOWE INFORMACJE

Prąd: jest

Woda: jest

Dojazd: droga utwardzona

Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus

Położenie: obrzeża miasta

Wymiary działki [m]: 20

Ukształtowanie działki: płaska

Kształt działki: prostokąt

Ogrodzenie działki: ogrodzona

::KONTAKT DO AGENTA

Patryk Brzeżawski