działka inwestycyjna na sprzedaż Kraków Stare Miasto, 750 m2 prostokąt

Inwestycja mieszkalno-komercyjna  *Dom 120m * Lokal Użytkowy 185m* Działka 750m * Wola Justowska

Właściciel przedstawia bezpośrednio ofertę nieruchomości mieszkalno-komercyjnej położonej w prestiżowej lokalizacji - Woli Justowskiej. Oferowana nieruchomość o łącznej powierzchni zabudowy 450m2 znajduje się na prostokątnej działce o powierzchni 750m2.

W skład tej unikalnej oferty wchodzi:

1.  Stylowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej około 120m2 (około 220m2 powierzchni całkowitej), zlokalizowany na ogrodzonej działce o powierzchni około 750m2. Dom z 1960 roku, doskonale wykonany i utrzymany w dobrym stanie technicznym, wymaga jedynie odświeżenia. Składa się z wiatrołapu, korytarza, kuchni z jadalnią i spiżarnią, 3 pokoi, łazienki z wanną, tarasu o powierzchni 50m2 oraz garażu na 1 samochód. Na piętrze znajduje się pokój z balkonem, łazienka z prysznicem oraz strych do adaptacji.

2. Lokal użytkowy o powierzchni 185m2, przystosowany pod różne rodzaje działalności komercyjnych, z własnym parkingiem. Wysokość lokalu wynosi 3,40m, a jego charakter typu loft pozwala na dowolną aranżację zachowując jednocześnie wszystkie warunki prawa budowlanego. Lokal posiada osobne wejście od głównej ulicy Królowej Jadwigi.

3. Do nieruchomości należy również drugi lokal komercyjny o powierzchni 55m2, z możliwością wykorzystania jako garaż, ze względu na osobne wejście od ulicy Królowej Jadwigi. Lokal ten jest już wyposażony w media.

Prezentowana działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego "PIASTOWSKA II", co stanowi doskonałą okazję dla inwestorów pragnących nadać nowy charakter tej nieruchomości.

Teren, na którym znajduje się oferta, w 80% jest uzbrojony, co pozwala zarówno na zamieszkanie, jak i prowadzenie działalności komercyjnej, jak również na ewentualną modernizację architektoniczną, dostosowując ją do własnych potrzeb.

Świetna lokalizacja ze względu na brak wolnych działek oraz atrakcyjność usytuowania nieruchomości. 

Atuty:

* Inwestycyjna działka

* Prestiżowa dzielnica

* Zadbany ogród

* Funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością dostosowania do własnych potrzeb

Parametry techniczne:* Ogrodzenie: podmurówka z siatką i płotem metalowym* Dach: blacha płaska,* Materiał budowlany: cegła, beton,* Ogrzewanie gazowe* Monitoring. 

Dogodna lokalizacja: Wola Justowska, ulica Królowej Jadwigi.

Szybki dojazd do centrum.