działka na sprzedaż Lędziny, 2360 m2

Lokalizacja

Działka zlokalizowana jest w Lędzinach, w odległości 2 km od rozbudowywanej drogi S1, zapewnia szybki dojazd do Katowic i Tychów.

Działka znajduje się 400 metrów od głównej drogi, co zapewnia ciszę i spokój.

W bezpośredniej okolicy działki mamy łąki i grunty orne oraz, w niewielkiej odległości, las.

Dokładna lokalizacja działki: s://maps.app.goo.gl/B5MmHDNwxZ8fsSBr8

Media

Działka jest w trakcie uzbrojania w prąd i wodę. Gaz jest dostępny. Kanalizacja kończy się w przedostatnim domu od drogi, natomiast rozmiar działki pozwala na budowę ekologicznej przydomowej oczyszczalni.

Dostępny szybki internet światłowodowy.

Geodezja i geologia

Działka posiada wytyczone w 2023 roku granice i posadowione kamienie graniczne.

Działka posiada badania geologiczne i opinię geotechniczną pod kątem budowy domu jednorodzinnego. Badania będą przekazane przy zakupie działki.

Zabudowa

Teren nie posiada lokalnego planu zagospodarowania przestrzennego, ale posiada wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego. Działka ma prawny status łąki, co sprawia, że podatek od gruntów jest niski. W przypadku wybudowania domu, status działki automatycznie zmieni się na zabudowę jednorodzinną, bez większych komplikacji ze strony urzędu. Wszelkie dokumenty w tej sprawie zostaną również przekazane.

Cena nieruchomości

Podlega negocjacji