działka inna na sprzedaż Lipno, 3268 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Blue Home Nieruchomości

DZIAŁKA KOMERCYJNA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM | LIPNO | 3268 m² | BUDYNEK 375 m² CAŁKOWITEJ | IDEALNA NA DOM SENIORA, KLINIKĘ LUB OŚRODEK OPIEKI

Biuro Nieruchomości Blue-Home z przyjemnością prezentuje unikalną nieruchomość inwestycyjną położoną w Lipnie przy ul. Tulipanowej 2 - na terenie o powierzchni 3268 m² , w pełni ogrodzonym, zielonym i spokojnym miejscu.

Na działce znajduje się solidny, murowany budynek jednorodzinny o powierzchni użytkowej 286,9 m² , który dzięki zwiększonej wysokości parteru (2,80 m) został przystosowany do prowadzenia działalności o charakterze komercyjnym.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Możliwość adaptacji na:

- dom seniora

- prywatną klinikę / gabinety medyczne

- centrum rehabilitacji lub fizjoterapii

- placówkę opiekuńczo-wychowawczą lub przedszkole

- mały butikowy hotel lub pensjonat

Atuty lokalizacji i parametrów:

- spokojne otoczenie sprzyjające funkcjom opiekuńczym

- dostęp do infrastruktury miejskiej i komunikacji

- działka 3268 m² z pełnym uzbrojeniem

- duży potencjał rozbudowy i przekształcenia funkcji

BUDYNEK - FUNKCJONALNY UKŁAD I DUŻE MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI

Parametry techniczne:

- powierzchnia użytkowa: 286,9 m²

- powierzchnia zabudowy: 251,8 m²

- powierzchnia całkowita: 371,3 m²

- działka: 3268 m²

Parter (2,80 m wysokości):

- salon - 40 m²

- jadalnia - 17,5 m²

- kuchnia - 14 m² + druga jadalnia - 16 m²

- pokój gościnny / gabinet - 15 m²

- łazienka - 6,6 m²

- hall ze schodami - 26 m²

- przedsionek z garderobą - 4 m²

- garaż - 28 m²

- komunikacja + kotłownia - 13,3 m²

Piętro:

- 4 sypialnie (możliwość adaptacji na pokoje podopiecznych lub gabinety)

- łazienka - 12 m²

- hall - 12 m²

- dodatkowe pomieszczenia pod skosami

INSTALACJE I OGRZEWANIE

- 2 niezależne źródła ciepła: olejowy Buderus i piec na ekogroszek

- opcja podłączenia do miejskiej sieci grzewczej

- rozprowadzone instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, grzewcza

DZIAŁKA - KOMFORT I PRYWATNOŚĆ

- powierzchnia 3268 m²

- teren w pełni ogrodzony, otulony drzewami zapewniającymi dyskrecję i ciszę

- w tylnej części posesji urokliwe oczko wodne

- możliwość wydzielenia miejsc parkingowych lub strefy rekreacyjnej

- dojazd drogą asfaltową, blisko centrum Lipna

MOŻLIWY MODEL INWESTYCJI:

- Dom seniora 20-25 miejsc - możliwość uzyskania wysokiego ROI dzięki rosnącemu popytowi na opiekę długoterminową

- Prywatna klinika / gabinety specjalistyczne - idealne miejsce dla sieci medycznej lub funduszu opieki zdrowotnej

- Centrum terapii lub rehabilitacji - przestrzeń pozwalająca na budowę sal ćwiczeń i gabinetów fizjoterapeutycznych

LOKALIZACJA:

- Lipno, woj. kujawsko-pomorskie

- ul. Tulipanowa 2

- szybki dojazd do centrum miasta

- w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych

CENA: 2 999 000 zł (cena podlega negocjacji)

Karol -

Blue-Home Nieruchomości

Szosa Chełmińska 175A/6, 87-100 Toruń

właściciel: Agnieszka Płachta

NIP: 8

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo