działka inna na sprzedaż Lubin, 1000 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Lubińskie Centrum Nieruchomości

Do sprzedaży działka budowlana o pow. 10arów pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne położona w pięknym miejscu w miejscowości - Krzeczyn Mały ul. Kalinowa ( teren m. Gorzyca ).

Działka sprzedawane wraz z projektem ,,DOM w AURORACH 14 i ze wszystkimi pozwoleniami na budowę.

Działka nr 2/24.

Działka również nadaje si idealnie pod budownictwo PARTEROWE.

Media - wszystko w drodze:

woda i kanalizacja - kanalizacja będzie realizowana w najbliższych miesiącach;

Prąd przy działce;

gaz za działką

Dojazd do działek drogą asfaltową oraz kawałek droga polna.

Brak dodatkowych kosztów z tytułu opłaty za odrolnienie - klasa ziemi V i VI. (zaoszczędzone ok 15 tys. zł przy tej wielkości działki)

Okoliczne działki częściowo zabudowane.

W planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona symbolem MN13 - tereny zabudowy mieszkaniowej.

Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie uzupełniające - dojazdy.

2. Na terenach, o których mowa w ust.1, obowiązują następujące ustalenia: 1) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:

a) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m2 ,

b) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 0,65,

c) co najmniej 50% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,

d) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9m,

e) w strefie „U” dachy strome dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 37°- 45°, kryte dachówką ceramiczną matową w kolorze ceglastym,

f) poza strefą „U” dachy strome dwu lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 27°- 45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach ceglastym, brązowym i szarym, g) dopuszcza się wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie świetlików i lukarn,

h) istniejące budynki mogą być rozbudowywane z zachowaniem dotychczasowej wysokości, formy i pokrycia dachu,

i) budynki gospodarcze i wolno stojące garaże mogą być wyłącznie parterowe i muszą mieć formę dachu odpowiadającą formie dachu budynku mieszkalnego,

j) na elewacjach wymóg stosowania pastelowych barw,

k) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 1 stanowisko na jedno mieszkanie oraz 1 stanowisko na 40 m2 p. u. usług, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów odrębnych;

2) nieprzekraczalne linie zabudowy od dróg w odległościach:

a) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy Z,

b) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D,

c) 6 m od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne;

3) w zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów i ograniczeń w ich użytkowaniu dopuszcza się rozbudowę budynków istniejących w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały, których lokalizacja nie spełnia wymagań, o których mowa w pkt. 2, pod warunkiem zachowania odległości od drogi nie mniejszej, niż dotychczasowa.

Gorzyca:

Miejscowość położona 7km od Lubina, 5 km do wjazdu na trasę S-3 oraz 6 km od planowanej pod Lubinem Strefy Ekonomicznej.

Komunikacja darmowa miejska; drogi asfaltowe/oświetlone, kościół, okoliczne lasy, ścieżki rowerowe, ogrodzony plac zabaw przy świetlicy. W odległości 300m powstał nowy duży ogrodzony plac rekreacyjny z boiskami do piłki nożnej, koszykówki, siatkówki oraz z miejscem do zabaw dla dzieci. Sklep spożywczy.

W miejscowości Gorzyca został poprowadzony światłowód. Szkoła Podstawowa ok 2 km w Krzeczynie Wielkim (dzieci dowozi autobus szkolny).

Teren niezagrożony kopalnią odkrywkową, brak zagrożeń i uciążliwości związanych z bliskością kopalni - zanieczyszczenie powietrza, tąpnięcia itp., teren niezagrożony powodzią.

Cena za działkę wraz z projektem i wszelkimi pozwoleniami to 155 000 zł

Przy zakupie działki kupujący nie ponosi opłaty z tytułu podatku 2% PCC.

LUBIŃSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

LCN RADOSŁAW MISZCZYK

Lubin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 1B

( na przeciwko Ratusza obok SKLEPU AS )

- Szczegółowe informacje uzyskają Państwo w biurze w godz. 9.00 - 16:30,

pod numerem telefonu

oraz na stronie

LCN - Lubińskie Centrum Nieruchomości - jesteśmy wiodącym biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na rynku lokalnym. Klienci w ramach współpracy korzystają z naszej wiedzy, doświadczenia oraz skutecznych narzędzi marketingowych.

W ramach współpracy naszym klientom oferujemy:

bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania nieruchomości - wyszukamy najlepszą ratę kredytu na rynku;

gwarancję bezpieczeństwa transakcji - Licencja Państwowa nadana przez Ministra Infrastruktury - nr lic. 15 210; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU S.A. ;

korzystną cenę zakupu nieruchomości - w przypadku znalezienia przez Klienta w innym biurze tej samej nieruchomości z niższą ceną, my zaoferujemy zakup na jeszcze korzystniejszych warunkach;

rzetelną obsługę - uczestniczymy i wspieramy klienta na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji;

Do ceny należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilno prawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: imię i nazwisko, PESEL oraz podpisu na umowie pośrednictwa lub okazaniu - adresowym.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo