działka inna na sprzedaż piaseczyński, 21000 m2

Oferta sprzedaży od Emotion Agnieszka Dzierzgowska

3 990 000  zł | SPRZEDAŻ | 21 000 m2 | DZIAŁKA | ŁUBNA | GM. GÓRA KALWARIA

Przedmiotem sprzedaży jest działka niezabudowana o powierzchni 21 000 m2 znajdująca się w Łubnej przy ul. Modrzewiowej.

Działka w kształcie prostokąta o wymiarach około 105 m x 200 m.

W otoczeniu powierzchnie magazynowe i produkcja.

Działka objęta jest dwoma planami zagospodarowania. Zapisy z planów kształtują się następująco:

1. Około 14 600 m2 działki - Uchwała nr 462/XXXV/2005 z przeznaczeniem 1P/MN - wytwórczość i usługi rzemiosła z towarzyszącą zabudową mieszkaniową.

Plan zakłada:
- realizacja zabudowy dla wytwórczości i usług rzemieślniczych oraz towarzyszącej zabudowy mieszkalnej w formie budynku jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego
- uciążliwość działalności produkcyjnej i usługowej nie może wykraczać poza teren, do którego inwestor posiada tytuł prawny
- zakaz lokalizacji zakładów segregacji i przetwarzania odpadów
- dopuszcza się realizację funkcji mieszkalnej w formie jednego na jednej działce budynku jednorodzinnego wolnostojącego lub lokalu powierzchni do 80m2 wbudowanego w obiekt wytwórczości lub usług rzemieślniczych dla prowadzącego działalność lub dla dozoru pod warunkiem utrzymania standardów środowiska wymaganych dla zabudowy mieszkalnej
- maksymalna wysokość zabudowy produkcyjnej i składowej 8 m
- maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej towarzyszącej - 3 kondygnacje naziemne, ale nie więcej niż 12 m 
- dla zabudowy produkcyjnej i składowej nie ustala się formy dachu
- dla zabudowy mieszkalnej ustala się realizację dachów wysokich o nachyleniu połaci od 30 do 45 stopni
- maksymalna intensywność zabudowy na działce 0,8
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 30% powierzchni działki 

2. Pozostała część około 6400 m2 - Uchwała nr LXVIII/723/2018 z przeznaczeniem 1UPST - tereny działalności gospodarczej z dopuszczeniem mieszkalnictwa. 

Plan zakłada:
- minimum 2000 m2 z wymogiem zachowania minimum 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,
- 3 kondygnacje i 12 m od poziomu terenu do najwyższego punktu budynku,
- PBC 50%,

Teren działki jest płaski.

Media miejskie na terenie działki: prąd.
Media miejskie sąsiedniej ulicy: woda.

Zapraszamy inwestorów zainteresowanych zagospodarowaniem tego atrakcyjnego gruntu do składania ofert zakupu. 

Agnieszka Królica

Barbara Sylwestrzak

Agnieszka Dzierzgowska 


* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.