działka na sprzedaż Marki, 1592 m2

Na sprzedaż działka w pięknej zielonej okolicy 6 km od Warszawy ul Kraszewskiego, Marki

-Miejski Paln Zagospodarowania Przestrzennego

Obręb 0014

teryt 143402_1

-Powierzchnia działki 1592 m2  o wymiarach ok 39m x 41m

-Uzbrojenie - prąd, gaz, woda

Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 6 ME plan ustala :

1. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej

1.1. Przeznaczenie podstawowe Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i z wykluczeniem zabudowy szeregowej i bliźniaczej ;

1.2. Przeznaczenie uzupełniające Drugorzędny układ drogowy ;

Otwarte tereny sportu i rekreacji bez urządzeń kubaturowych przekraczających 5% powierzchni terenu ;

1.3. Przeznaczenie dopuszczalne Obiekty podstawowych usług handlu i usług bytowych o powierzchni użytkowej nie większej niż 200 m² ;

2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

Ustala się zasadę obsługi komunikacyjnej terenu wyłącznie od układu lokalnego ;

2.1. Powierzchnia biologicznie czynna Minimum 75% dla każdej działki inwestycyjnej ;

2.2. Wysokość zabudowy Maksymalnie do trzech kondygnacji naziemnych to jest parter, piętro i mieszkalne poddasze ;

2.3. Minimalna wielkość działki budowlanej 1200 m²

2.4. Formy parkowania: Parkowanie pojazdów musi odbywać się na terenie własnej działki inwestora ;

3. Zasady kształtowania przestrzeni

3.1. Linie zabudowy Określa się w odległości minimalnej 5,0 m od linii rozgraniczających układu ulicznego;

4. Warunki ochrony przyrodniczej terenu

Sposób posadowienia i podpiwniczenia obiektów budowlanych musi uwzględniać utrudnione warunki gruntowo – wodne ; Na terenie obowiązują ustalenia rozporządzenia Wojewody Mazowieckiego o ustanowieniu Warszawskiej Strefy Krajobrazu Chronionego dla strefy zurbanizowanej ;

5. Infrastruktura techniczna

Dopuszcza się lokalizację :

- lokalnych przepompowni ścieków ;

- stacji transformatorowych 15/0,4 kV ;