działka inna na sprzedaż Michałów-Reginów, 2998 m2

Oferta sprzedaży od Landhome

W sprzedaży jedyna taka działka budowlana o pow. 2998 m².

**Opis:**
Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki budowlanej położonej w miejscowości Michałów-Reginów, w gminie Wieliszew. Ta działka jest doskonałą inwestycją dla klientów poszukujących drzew i otoczenia lasu a zarazem możliwości zabudowy. To jedyna działka w najbliższej okolicy z możliwością zabudowy. Zezwala na to miejscowy plan zagospodarowania.

**Lokalizacja:**
Działka zlokalizowana jest w lesie. Wokół tereny zielone i leśne oraz rzadka zabudowa jednorodzinna. W promieniu 1km znajdują się Rajskie i Leśne Jeziora.

**Zabudowa:**
Według miejscowego planu:
UCHWAŁA NR VII/88/2019
1. przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2. Na terenie dopuszcza się lokalizację obiektów towarzyszących zamierzeniu inwestycyjnemu, w tym: 1) infrastruktury technicznej; 2) miejsc postojowych; 3) budynków gospodarczych, garaży; 4) zieleni towarzyszącej; 5) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe, itp.; 6) obiektów małej architektury. 3. Zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
1) budynki mogą być realizowane wyłącznie w zabudowie wolnostojącej;
2) ustala się lokalizację wyłącznie jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego o jednym lokalu mieszkalnym bądź jednym lokalu mieszkalnym i jednym usługowym, na działce budowlanej;
3) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu - w odległości 5m od linii rozgraniczającej terenu dróg wewnętrznych KDW;
4) linie zabudowy od lasów, zgodnie z rysunkiem planu - w odległości 12m od granicy lasu;
5) intensywność zabudowy: a) minimalna - 0,01, b) maksymalna - 0,4;
6) powierzchnia zabudowy - maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej;
7) powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 70% powierzchni działki budowlanej;
8) maksymalna wysokość budynków: a) mieszkalnych - 9m - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, b) gospodarczych i garaży - 5m - 1 kondygnacja nadziemna;
9) maksymalna wysokość pozostałych obiektów budowlanych - 12m; 10) geometria dachów - dachy symetryczne, dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci 25-45°;
11) w istniejących budynkach w przypadku konieczności remontu lub wymiany dachu plan dopuszcza zastosowanie pierwotnego kąta nachylenia połaci;
12) materiały i kolorystyka pokryć dachowych: a) materiały: dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blacho-dachówka, pokrycia bitumiczne, b) kolorystyka: barwy w odcieniach koloru czerwonego, brązowego, grafitowego,


działka budowlana pod zabudowę jednorodzinną 
Sąsiedztwo - rzadka zabudowa jednorodzinna/rezydencjonalna
Wymiary: 43 x 70
Kształt: prostokąt
Media: prąd
Ukształtowanie terenu: częściowo zadrzewiona, nachylona 
Droga: utwardzona oraz leśna
Stan prawny: uregulowany - własność, Księga Wieczysta bez obciążeń.




Pełna lista ofert na naszej stronie internetowej landhome.