działka inna na sprzedaż żyrardowski, 105688 m2

Oferta sprzedaży od ARCHITEKT I NIERUCHOMOŚCI POINT Maria Mogiłko

Rezerwacja
Przedstawiam ciekawą ofertę gruntu niezabudowanego, objętego MPZP z częściowym przeznaczeniem na zabudowę jednorodzinną (ponad 17 tys. m2), położonego w otoczeniu cichej, rozwijającej się okolicy niedaleko położonego Parku Wodnego Suntago we Wręczy (tylko 7 minut).

Szczegóły terenu
Kompleks działek o nieregularnym kształcie w części przeznaczonej zgodnie z MPZP na zabudowę MN o powierzchni ponad 1,7 ha przylega do drogi asfaltowej, dalej teren przebiega droga - ulica Stawowa (obecnie nieużytkowana) z dostępem do dwóch ulic asfaltowych.
Teren objęty starym planem to RP - podstawowe przeznaczenie - rolne
- z możliwości utrzymania istniejących siedlisk do modernizacji i ich rozbudowy,
- z możliwością utworzenia zbiorników wodnych na ciekach,
W zmodernizowanej ewidencji geodezyjnej w części poza przeznaczeniem MN znajduje się:
- grunty zadrzewione rolne (ze śladami po starym siedlisku) 52 442 mkw;
- lasy - 34 237 z dużymi dorodnymi drzewami liściastymi (dużo samosiewek) i wody - 1891 mkw.

Prąd w ulicy oraz na działce (nieużytkowane obecnie przyłączenie siedliska), hydranty wzdłuż drogi asfaltowej, część działek - o przeznaczeniu MN - zmeliorowana.
Grunt od dłuższego czasu nie jest użytkowany, wymaga uporządkowania.

Ważne
Podana w ogłoszeniu powierzchnia wynika z geodezyjnej modernizacji granic i wynosi 10.5688 ha, wg nieobciążonej księgi wieczystej powierzchnia wynosi 10,5322 ha. Proces zmian ewidencyjnych w toku.
Na działkach o przeznaczeniu MPZP - jako rola - znajdowało się siedlisko z adresem, odpowiedni użytek gruntowy na dwóch działkach.

Dla części terenu MPZP- pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne z dopuszczeniem usług wbudowanych (nie tylko, zachęcam do analizy Planu) ustalenia są następujące:
- wielkość nowych działek - min. 1200 m2,
- pow. zabudowy - max 30% działki,
- pow. biologicznie czynna min. 50%
- wsk. intensywności zabudowy 0,5.

Atuty oferty
Położenie oraz cena. Proszę porównać kwotę oferty do powierzchni działek indywidualnych i cen rynkowych. Zapraszam do wspólnych kalkulacji.

Położenie
Tylko 7 minut do Parku Suntago i około 20 minut do planowanego CPK Centralnego Portu Komunikacyjnego.
Niecałe 7 km do Mszczonowa i trasy S8, około 4 km do Żyrardowa, niecałe 10 km do A2 i około 45 km do centrum Warszawy.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji (poza ofertami "0%").

Pracując dla Ciebie zapewniamy:
- pełne doradztwo w procesie sprzedaży lub najmu nieruchomości,
- wspracie prawne, podatkowe, finansowe,
- gwarancję beziecznej transakcji (ubezpieczenie licencjonowanego pośrednika),
- dostęp do bazy rynku pierwotnego i wtórnego.

Ponadto polecamy sprawdzone usługi i porady:
- pośrednictwo kredytowe,
- aranżację wnętrze, wykonastwo budowlane,
- zaufanego Notariusza.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofety handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.